Большинство квартир в столице сдают без отделки

Почти 70% предложения жилья в столичных новостройках формируют квартиры без отделки. Вместе с тем в других российских городах их доля значительно меньше.

Согласно исследованию, проведенному сотрудниками «Метриум Групп», на квартиры с отделкой в новостройках Москвы приходится не более трети предложения. Основная масса лотов — жилье без ремонта. Это вызвано тем, что любые работы, связанные с благоустройством, удорожают стоимость квартир, и граждане смещают свое внимание на более доступные предложения. Застройщики не хотят терять потенциальных клиентов, которые в приоритет ставят сумму сделки, поэтому предлагают лоты без отделки.  

В других городах РФ отмечают противоположную тенденцию — там растет количество квартир с отделкой. Например, в Новосибирске жилье с черновой/чистовой отделкой составляет 42% в общей структуре предложения, в Тюмени — 93%, в Екатеринбурге — 82%. Такие подсчеты провели аналитики компании «Брусника». В этих городах после покупки недвижимости у граждан практически не остается средств на благоустройство, поэтому застройщики включают отделку в стоимость лотов, и фактически, граждане приобретают ее в ипотеку вместе с квадратными метрами в новостройках.

В столице ситуация иная. Здесь цены выше, ввиду чего в сопоставлении с доходами покупательская способность ниже. Москвичи урезают бюджеты за счет любых дополнительных опций застройщика.