Новостройки массового сегмента дорожают в столице

Впервые за долгое время эксперты отмечают рост цен на первичное жилье в массовом сегменте. Так, стоимость квадратного метра в новостройках перешагнула за отмету в 150 000 рублей.

Летом текущего года новостройки эконом- и комфорт-класса подорожали на 1,4%. По подсчетам «Метриум Групп», средняя стоимость жилья в них составляет 150 700 рублей/1 кв. м. Это рекордно высокое значение за последние полтора года. Средняя стоимость «квадрата» жилья за это время колебалась в пределах 147 000 рублей. За год она возросла на 6%, а за последний месяц — на 1,6%. Наиболее активно дорожает недвижимость в СВАО и ВАО. Здесь квартиры в новостройках массового сегмента демонстрируют прирост цен на 8,7 и 7,3 пп соответственно.

Наиболее чувствительными к росту стоимости оказались студии. Ценник на них возрос на 8,3% за последний месяц. Многокомнатные квартиры наименее подвержены ценовым колебаниям. В то же время их доля в совокупном предложении в массово сегменте незначительна.

Вместе с ценами растет величина дисконта. Весной текущего года она не превышала 4,7%, а в июле превзошла 6%. Практически во всех новостройках (97%) действуют скидки.