Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017

12 сентября 2017

Москва, Московская область, Новая Москва

За последний год темпы вывода новых проектов на рынке жилой недвижимости Москвы значительно увеличились: в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года продажи стартовали почти в 100 жилых и апартаментных комплексах во всех ценовых категориях. Столь существенный прирост новых объектов не мог не оказать влияние на позиции в рейтинге девелоперов по количеству реализуемых на первичном рынке проектов, ежегодно составляемом экспертами премии Urban Awards.

Традиционно в рейтинге принимают участие девелоперы, в портфеле которых представлено как минимум 3 проекта, реализуемых на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. За последний год число таких девелоперов увеличилось на четверть: в рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30.

В общей сложности 30 столичных девелоперов жилой недвижимости реализуют на первичном рынке столицы 194 проекта. 69,6% из них относятся к жилым комплексам с квартирами. За год этот показатель увеличился на 13,1 процентных пункта. А вот доля апартаментных комплексов сократилась на 9,5 п.п. до уровня 22,7%. В категории комплексов, в которых одновременно реализуются и квартиры, и апартаменты, также было отмечено снижение – на 3,1 п.п. до отметки в 8,2%.

При этом сегментация проектов за год почти не изменилась. Самая большая доля проектов, реализуемых наиболее активными девелоперами, по-прежнему у бизнес-класса – 41,8% (снижение на 0,8 п.п.). На втором месте идут новостройки массового сегмента – 38,1% (прирост 4,2 п.п.). И самая скромная доля у элитных объектов – 20,1% (снижение на 3,4 п.п.).

При составлении рейтинга учитывались только те проекты, в которых ведутся первичные продажи. В случае совпадения количества объектов место девелопера определялось по суммарной площади проектов – чем больше площадь, тем выше позиция в рейтинге.

Рекордсменом по количеству новых жилых комплексов на рынке сегодня является компания «Лидер Инвест». За рассматриваемый период этот игрок рынка начал продажи в 18 новостройках, увеличив свой портфель реализуемых проектов в 3 раза. Сегодня в активе компании насчитывается 27 объектов. Как и прогнозировали год назад аналитики Urban Awards, «Лидер Инвест» вышел на первое место в рейтинге. Причем за год девелоперу удалось подняться с четвертой позиции.

На второе место в этом году вышла ГК ПИК, поднявшись с третьей позиции. Добиться этого удалось как за счет вывода восьми новых проектов, так и за счет приобретения девелоперских активов компании «Мортон». В общей сложности портфель текущих проектов ГК ПИК сегодня насчитывает 24 жилых и апартаментных комплекса.

А вот «Донстрой» по итогам рассматриваемого временного периода утратил лидерство и сместился на третье место. За год девелопер вывел на рынок только два новых проекта и их суммарное количество теперь составляет 13 адресов.

Две строчки потеряла и компания MR Group, спустившаяся со второго на четвертое место. За год застройщик приступил к реализации только одного нового жилого комплекса. И сейчас портфель девелопера насчитывает 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых ведутся продажи на первичном рынке.

Позиция компании Capital Group за год не претерпела изменений – игрок сохранил за собой пятое место. Список проектов девелопера за 12 месяцев расширился на один проект.

С седьмой на шестую строчку поднялся концерн «КРОСТ». Следом идет Группа ПСН, улучшившая свою позицию на два пункта. Восьмое место сохранила компания «Галс-Девелопмент».

Кроме того, в этом году топ-10 удалось попасть двум игрокам, которые годом ранее находились во второй десятке. Девятое место заняла компания «Флэт и Ко», которая получила контроль над проблемными активами компании «Грас». Теперь ее портфель насчитывает 6 объектов. А замыкает десятку компания Vesper. Этот девелопер за минувший год вывел два новых проекта и довел их суммарное количество также до шести.

Стоит отметить, что за год из топ-10 выбыли две компании – «Мортон», жилые и апартаментные комплексы которого перешли ГК ПИК, и «ИНТЕКО», которая вывела за год только один новый проект, но это не помогло ей удержаться в первой десятке.

Отдельного упоминания заслуживают новые игроки, ранее не попадавшие в рейтинг. Так, на 14-ом месте дебютировала компания «Центр Инвест» с пятью проектами (3 новых), на 16-е попала ГК А101 (4 проекта, 2 новых), а на 17-ое – компания Sminex (4 проекта, 2 новых). В топ-20 также вошла компания «Инград» (19-е место, 4 проекта, 3 новых). Среди новичков также ФСК «Лидер» (24-е место, 3 проекта), AFI Development (28-е место, 3 проекта), Insigma (29-е место, 3 проекта) и «Бэсткон» (30-е место, 3 проекта).

2017	2016	Девелопер	Кол-во проектов	Название проекта	Статус	Класс
1	4	Лидер Инвест	27	Клубный дом на Серпуховском Валу	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Клубный дом на Сретенке	Апартаменты	Элит
				Резиденция на Всеволожском	Квартиры	Элит
				Резиденция на Покровском бульваре	Апартаменты	Элит
				Васнецов-дом. Лидер на Масловке¹	Квартиры	Бизнес
				Дом в Мневниках¹	Квартиры	Бизнес
				Дом в Олимпийской деревне¹	Квартиры	Бизнес
				Дом на Люсиновской	Апартаменты	Бизнес
				Дом на Рогожском Валу	Квартиры	Бизнес
				Дом на Самаринской	Квартиры	Бизнес
				Дом на Усиевича¹	Квартиры	Бизнес
				Консул-дом. Лидер на Ленинском¹	Квартиры	Бизнес
				Лидер на Пресне¹	Квартиры	Бизнес
				Нобель-дом. Лидер в Коньково¹	Квартиры	Бизнес
				Абрамцевская, 10¹	Квартиры	Комфорт
				Атлас-дом. Лидер в Садовниках¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Вешняковской¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Изумрудной	Квартиры	Комфорт
				Дом в Кусково¹	Квартиры	Комфорт
				Дом в Кузьминках¹	Квартиры	Комфорт
				Дом на Нагатинской	Квартиры	Комфорт
				Дом на Сходненской¹	Квартиры	Комфорт
				Есенин-дом. Лидер на Волгоградском¹	Квартиры	Комфорт
				Лидер в Тушино¹	Квартиры	Комфорт
				Лидер на Чертановской¹	Квартиры	Комфорт
				Меридиан-дом. Лидер в Царицыно¹	Квартиры	Комфорт
				Софьин-дом. Лидер на Дмитровском¹	Квартиры	Комфорт
2	3	ГК ПИК	24	Vander Park	Квартиры	Бизнес
				Вавилова 4	Квартиры	Бизнес
				Мосфильмовская²	Апартаменты	Бизнес
				Пресненский вал 21¹	Апартаменты	Бизнес
				Green Park	Квартиры	Комфорт
				Академика Павлова¹	Квартиры	Комфорт
				Аннино Парк¹	Квартиры	Комфорт
				Бунинские луга	Квартиры	Комфорт
				Бунинский	Квартиры	Комфорт
				Варшавское шоссе 141	Квартиры	Комфорт
				ВЛюблино²	Квартиры	Комфорт
				Ельнинская 14Б	Квартиры	Комфорт
				Жемчужина Зеленограда²	Квартиры	Комфорт
				Лефортово Парк¹^,2	Квартиры	Комфорт
				Маршала Захарова 7	Квартиры	Комфорт
				Мещерский лес	Квартиры	Комфорт
				Новомосковский²	Квартиры	Комфорт
				Петр 1²	Квартиры	Комфорт
				Полярная 25¹	Квартиры	Комфорт
				Римского-Корсакова 11¹	Квартиры	Комфорт
				Саларьево Парк¹	Квартиры	Комфорт
				Северный²	Квартиры	Комфорт
				Столичные поляны²	Квартиры	Комфорт
				Черняховского 19¹	Квартиры	Комфорт
				Ярцевская 24	Квартиры	Комфорт
3	1	Донстрой	13	Barrin House	Квартиры	Элит
				GRAND DELUXE на Плющихе	Квартиры	Элит
				Smolensky De Luxe	Апартаменты	Элит
				Жизнь на Плющихе*	Квартиры	Элит
				Кленовый DOM	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Оливковый дом*	Квартиры	Элит
				Суббота	Квартиры	Элит
				Алые паруса	Квартиры	Бизнес
				Долина Сетунь	Квартиры	Бизнес
				Лосиный остров	Квартиры	Бизнес
				Сердце Столицы	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Символ	Квартиры	Бизнес
				Соколиный форт	Квартиры	Бизнес
4	2	MR Group	11	Воробьев Дом	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Басманный, 5	Апартаменты	Бизнес
				Двинцев, 14	Апартаменты	Бизнес
				Пресня Сити	Апартаменты	Бизнес
				Царская площадь	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				PerovSky	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Водный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Савеловский Сити	Апартаменты	Комфорт
				Селигер Сити¹	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Фили Град	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
				Ясный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
5	5	Capital Group	8	Mon Cher	Апартаменты	Элит
				Город Столиц	Апартаменты	Элит
				ОКО	Апартаменты	Элит
				Лица	Квартиры	Бизнес
				Триколор	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Штат 18	Квартиры	Бизнес
				МИР Митино	Квартиры	Комфорт
				Позитив¹	Квартиры	Комфорт
6	7	Концерн КРОСТ	7	Wellton Park	Квартиры	Бизнес
				Wellton Towers¹	Квартиры	Бизнес
				Union Park	Квартиры	Бизнес
				Букинист	Апартаменты	Бизнес
				Невский	Квартиры	Бизнес
				Легенда №18	Квартиры	Комфорт
				Новая Звезда	Квартиры	Комфорт
7	9	Группа ПСН	6	Клубный дом на Тверской^{1 **}	Апартаменты	Элит
				Полянка/44	Квартиры	Элит
				Городской квартал^{1 ***}	Апартаменты	Бизнес
				I’M	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Гринада¹	Квартиры	Комфорт
				SREDA	Квартиры	Комфорт
				Домашний	Квартиры	Комфорт
8	8	Галс-Девелопмент	6	IQ-Квартал	Апартаменты	Элит
				Wine House	Квартиры/ апартаменты	Элит
				Сады Пекина	Апартаменты	Элит
				Театральный дом	Апартаменты	Элит
				Достояние¹	Квартиры	Бизнес
				Искра-парк	Апартаменты	Бизнес
				Наследие	Квартиры	Бизнес
9	11	ФЛЭТ и Ко	6	Квартал 38А	Квартиры	Бизнес
				МФК Флотилия³	Апартаменты	Бизнес
				На Душинской	Квартиры	Бизнес
				На Коминтерна	Квартиры	Бизнес
				Новоясеневский	Квартиры	Бизнес
				Утесов³	Квартиры	Бизнес
10	13	Vesper	6	Bunin	Квартиры	Элит
				Chekhov	Апартаменты	Элит
				Cloud Nine¹	Квартиры	Элит
				Nabokov¹	Апартаменты	Элит
				St Nickolas	Апартаменты	Элит
				Современник	Апартаменты	Элит
11	17	Эталон-Инвест	5	Серебряный фонтан¹	Квартиры	Бизнес
				Золотая Звезда	Квартиры	Комфорт
				Летний сад	Квартиры	Комфорт
				Нормандия¹	Квартиры	Комфорт
				Эталон-Сити	Квартиры	Комфорт
12	10	ГК ИНТЕКО	5	Balchug Residence	Апартаменты	Элит
				Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит
				Садовые кварталы	Квартиры	Элит
				Свой¹	Квартиры	Бизнес
				Лайнер	Апартаменты	Бизнес
13	21	Шатер Девелопмент	5	1174	Квартиры	Бизнес
				Волга	Апартаменты	Бизнес
				Западный порт. Кварталы на набережной¹	Квартиры	Бизнес
				Карамель	Квартиры	Бизнес
				Бутовские аллеи	Квартиры	Комфорт
14	-	Центр Инвест	5	Вавилов Дом¹	Квартиры	Бизнес
				Дом на Фестивальной¹	Квартиры	Бизнес
				Кристалл	Квартиры	Бизнес
				Белый парк 1, 2	Квартиры	Комфорт
				Фестиваль Парк¹	Квартиры	Комфорт
15	19	ГК Ташир	5	Ambassador Golf Club Residence¹	Апартаменты	Элит
				Берег столицы¹	Апартаменты	Элит
				Дирижабль	Квартиры	Бизнес
				Кронштадтский	Квартиры	Бизнес
				Розмарин	Квартиры	Бизнес
16	-	ГК А101	4	Белые ночи¹	Квартиры	Комфорт
				Испанские кварталы	Квартиры	Комфорт
				Скандинавия¹	Квартиры	Комфорт
				Москва А101	Квартиры	Комфорт
17	-	Sminex	4	Малая Ордынка 19¹	Квартиры	Элит
				РЕНОМЭ¹	Квартиры	Элит
				Квартал Jazz¹	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
				Парк Мира	Апартаменты	Бизнес
18	20	РГ Девелопмент	4	Родной город. Воронцовский парк	Квартиры	Бизнес
				Родной город. Октябрьское поле	Квартиры	Бизнес
				Орехово-Борисово¹	Квартиры	Комфорт
				Родной город. Каховская	Квартиры	Комфорт
19	-	Инград	4	Вавилова 69а¹	Квартиры	Бизнес
				Новочеремушкинская 17¹	Квартиры	Бизнес
				Михайлова 31¹	Квартиры	Комфорт
				Петра Алексеева 12а	Квартиры	Комфорт
20	12	Алвек	4	Клубный дом Октябрь	Апартаменты	Бизнес
				SkyParks	Апартаменты	Комфорт
				Клубный дом на Менжинского	Апартаменты	Комфорт
				Клубный дом на Пришвина	Апартаменты	Комфорт
21	23	Glincom	4	Apartville Fitness & Spa Resort	Апартаменты	Бизнес
				Petrovsky Apart House	Апартаменты	Бизнес
				Riverdale Apartments	Апартаменты	Бизнес
				VIVALDI¹	Апартаменты	Бизнес
22	22	KR Properties	4	Depre Loft	Апартаменты	Бизнес
				Studio#12	Апартаменты	Бизнес
				Рассвет Loft Studio	Апартаменты	Бизнес
				Дом на Профсоюзной 69¹	Квартиры	Комфорт
23	14	Группа ЛСР	3	Донской Олимп	Квартиры	Бизнес
				ЗИЛАРТ	Квартиры	Бизнес
				Лучи	Квартиры	Комфорт
24	-	ФСК Лидер	3	Дыхание	Квартиры	Бизнес
				Поколение	Квартиры	Комфорт
				Некрасовка⁴	Квартиры	Эконом
25	15	ГК МонАрх	3	CITY PARK¹	Квартиры	Бизнес
				Мосфильмовский	Квартиры	Бизнес
				Хорошевский	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
26	16	ГК Пионер	3	Life Ботанический сад	Квартиры	Комфорт
				Life Митинская Ecopark	Квартиры	Комфорт
				YE’S	Апартаменты	Комфорт
27	18	МФС-6	3	Печатников пер., 19, стр. 1	Квартиры	Элит
				Загорье	Квартиры	Комфорт
				На Циолковского	Квартиры	Комфорт
28	-	AFI Development	3	Silver¹	Квартиры	Бизнес
				Резиденции Архитекторов¹	Квартиры	Бизнес
				Резиденции Композиторов	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
29	-	Insigma	3	Ordynka¹	Квартиры	Элит
				Советник	Квартиры	Элит
				RedSide	Квартиры	Бизнес
30	-	Бэсткон	3	Клубный дом на Арбате	Квартиры	Элит
				Плотникоff	Квартиры	Элит
				Время¹	Квартиры	Бизнес

¹Новые проекты, продажи в которых стартовали в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года

² Проекты компании «Мортон», перешедшие под контроль группы ПИК.

³ Проекты компании «ГРАС», перешедшие под контроль компании «Флэт и Ко».

⁴ Проекты компании ДСК-1, перешедшие под контроль ФСК «Лидер».

Оливковый дом* - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.

Клубный дом на Тверской** - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.

Городской квартал*** - продажи еще не стартовали.

Источник: Urban Awards

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Жилье для переселенцев начнут строить в следующем году

11 сентября 2017

В столице ведется работа по планировке 300 площадок, на которых будут возводить дома для переселенцев. Это пятая часть проектируемого объема реновации. Строительство начнется в следующем году.

197 номинантов посоревнуются за звание лучшего по версии Urban Awards

8 сентября 2017

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

1 сентября завершился прием заявок на участие в премии Urban Awards-2017. В оргкомитет поступило 197 заявок от 119 застройщиков России.

САО столицы лидирует по числу новостроек бизнес-класса

7 сентября 2017

Эксперты «Метриум Групп» провели исследование рынка новостроек столицы и пришли к выводу, что больше всего объектов бизнес-класса сконцентрировано в САО. На долю округа приходится 21% совокупного предложения.

САО столицы лидирует по числу новостроек бизнес-класса

7 сентября 2017

Завершена важная стадия работ на стадионе FIFA-2018 в Долгопрудном

7 сентября 2017

Московская область

На стадионе, который компания Urban Group строит в Долгопрудном к Чемпионату мира по футболу, закончена первая фаза подготовки футбольного поля.

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017

Обсуждение

Другие материалы

Жилье для переселенцев начнут строить в следующем году

197 номинантов посоревнуются за звание лучшего по версии Urban Awards

САО столицы лидирует по числу новостроек бизнес-класса

САО столицы лидирует по числу новостроек бизнес-класса

Завершена важная стадия работ на стадионе FIFA-2018 в Долгопрудном