Предложение элитного жилья растет в столице

Москва наращивает объемы строительства элитных жилых комплексов. Их число превысило показатели докризисного периода. Такие выводы сделали аналитики брокерской компании Savills.

Эксперты отмечают рекордные показатели по объемам строительства элитной недвижимости. Число апартаментов и квартир в этом сегменте возросло на 84% за последние девять лет. Так, в 2009 году велось строительство 26 элитных комплексов площадью чуть более 170 000 кв. м, а в 2017-м их стало 48 (256 000 кв. м).

Число лотов в открытой продаже за исследуемый период возросло более чем вдвое — с 958 до 1983. На данный момент — это новый исторический максимум. Рост объемов предложения сопровождается сокращением средней площади объектов почти на треть. Если в 2009 году средняя площадь лота превышала 180 кв. м, сегодня она не доходит до 130 кв. м. Цены в рублевом выражении растут: с 648 000 рублей/1 кв. м в 2009 году до 753 800 рублей/1 кв. м в 2017-м.

Тренд к росту, наметившийся в 2009 году, был стабилен на протяжении всего времени, за исключением 2016 года. Тогда объем предложения установился на отметке в 1494 объекта, что было сопоставимо с уровнем 2014-го.