Доля жилых комплексов на стадии котлована сокращается в столице

Доля ЖК с низкой степенью готовности опустилась до минимального значения за последние два года. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп».

По данным исследований, предложение жилья в новых домах на стадии готовности до 30% сократилось в 5 раз в сравнении с 2015 годом. Так, два года назад на квартиры в домах на раннем этапе строительства приходилось более 47% предложения. В 2016 году их доля снизилась до 33,5%, а на текущий момент составляет лишь 10,7% в общем объеме предложения на первичном рынке. Так, в столице представлены 2 200 квартир в новостройках на раннем этапе возведения. Это минимальное значение за период 2015―2017 гг.

Основу предложения составляют квартиры в домах на стадии монтажа этажей. Таких лотов — более 9 000. Это почти 45% в общем объеме предложения. На втором месте с долей 31,2% — квартиры в домах на этапе выполнения отделочных работ. Таких лотов примерно 6 400. Доля квартир этого сегмента значительно возросла за последние 12 месяцев. В 2016 году на них приходилось менее 12% в совокупном предложении.

Параллельно с сокращением числа новостроек на ранних стадиях возведения, увеличивается доля домов со стадией готовности в пределах 30―70%. За последний год их стало вдвое больше.