Половина продающихся новостроек уже жилые

Если брать общий объем предложений на рынке первичного жилья столицы, то пятьдесят процентов продающихся новостроек уже сданы в эксплуатацию.

На этапе котлована находится лишь 8% новостроек, на 20% от общего количества ведутся строительные работы основного цикла, оставшиеся 22% находятся на завершительном этапе. Как было сказано выше, в 50% идет заселение.

Серьезные структурные сдвиги на рынке первичной недвижимости будут за счет застраивания территорий бывших промышленных зон.

Если не брать во внимание элитное жилье, то средняя цена одного квадратного метра жилья в новом фонде колеблется от 154,6 тысяч рублей в новострое на стадии котлована до 214,4 тысяч рублей в уже сданных домах. В домах, где строительство близится к окончанию, квадратный метр в среднем стоит 184,5 тысяч рублей, в  домах на основном цикле цена составляет 178,5 тысяч рублей за квадратный метр.

В секторе первичного жилья комфорт-класса почти готовые дома занимают 70%, дома на стадии котлована – 2%.

Лишь в секторе бизнес-класса на стадии котлована приобретается 11% жилья, 69% составляют почти или полностью готовые корпуса.