Спрос на офисную недвижимость растет в Москве

За первые три месяца 2018 года в столице заключили рекордное за последние 9 лет количество сделок с офисами. Об этом сообщают эксперты компании CBRE.

За период с января по март 2018 года объем сделок с офисами составил 365 000 кв. м, что на 55% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года. Это самый большой показатель за с 2010 года. Тогда заключили 375 200 договоров аренды и купли-продажи. Параллельно с этим наблюдается дефицит офисных площадей. Объем ввода сокращается, и, соответственно, сокращается предложение ввиду растущего спроса.

Основу спроса составляют арендные сделки — 83%, примерно 10% — это пролонгация заключенных ранее договоров и оставшиеся 7% — покупка офисной недвижимости. Спрос на объекты предъявляют, в первую очередь, российские компании, хотя их доля снизилась с 81% до 78%. Они отдают предпочтение офисам B-класса площадью до 3 000 кв. м.

Прирост предложения в первом квартале 2018 года был незначительным — чуть больше 37 000 кв. м. Это в 8,5 раз меньше, чем в последние три месяца 2017 года. На данный момент доля свободных офисных пространств не достигает 12,5% в целом по рынку столицы. До конца года эксперты прогнозируют ее сокращение минимум на 1 пп.