Жилье в российских новостройках дорожает

В России продолжают расти цены на новостройки. Такой тренд на протяжении последнего года отслеживают аналитики в большинстве российских городов с населением свыше 300 000 человек.

Согласно исследованию, которое провели эксперты онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», в первом квартале 2019 года «квадрат» жилья в российских новостройках подорожал на 2,2%, а бюджет сделки увеличился почти на 3%. Анализ рынка проводился без учета сегмента элитного жилья.

В исследовании участвовали 69 городов. В 53 из них цены на первичную недвижимость выросли. Самым значительным было удорожание жилья во Владикавказе, где его стоимость возросла на 9% и превысила показатель в 39 000 рублей. В списке лидеров также значатся Новокузнецк (+8,8%, до 42 700 рублей), Набережные Челны и Хабаровск (по +7,9%, до 55 700 и 73 600 рублей соответственно).

Тройка лидеров осталась неизменной. Это Москва со средней ценой квадратного метра 205 000 рублей, Санкт-Петербург (122 000 рублей) и Сочи (109 500 рублей).

Прогнозы касательно будущего эксперты строить не берутся. Очевидно, что на процессе ценообразования будут отражаться рост объемов предложения, сокращение платежеспособного спроса, переход застройщиков на счета эскроу, рост затрат на реализацию проектов. Действие каких факторов окажется решающим, судить рано.