Элитные коттеджи на Рублевке становятся доступнее

Средняя цена 1 кв. м жилья в элитных загородных поселках Рублево-Успенского направления снизилась более чем в два раза. К такому выводу по результатам исследования рынка пришли аналитики компании «Метриум».

Как отмечают эксперты, за последние 5 лет стоимость «квадрата» недвижимости в дорогих частных домах Рублевки упала с 32 000 долларов до 13 500 долларов — более чем вдвое. При этом бюджет сделки сократился в среднем на треть. В отдельных случаях величина дисконта составляла от 30 до 50% от первоначально заявленной стоимости.      

Как отмечают в компании «Метриум», существенное удешевление домов в престижной локации вызвано обесцениванием национальной валюты. Дорогие особняки традиционно номинировались в долларах США. Так, в 2014 году з 1 долл. давали 35,6 руб., а в текущем, 2019-м, — 64,7 руб. Ввиду такой ситуации резко сократился объем строительства, а покупатели пересмотрели свои предпочтения в отношении недвижимости. В ближайшем будущем эксперты прогнозируют сохранение такого тренда.

В то же время аналитики отмечают, что на рынке Подмосковья остаются лоты в ценовом сегменте $50―$100 млн.