На первичном рынке жилья цены растут, на вторичном — не меняются

За период с января по июнь цены на первичное жилье в Москве в массовом сегменте выросли на 3,5%, до 167 820 руб. за 1 кв. м. За этот промежуток времени в эксплуатацию ввели 211 объектов недвижимости. Совокупный объем сдачи оценивают в 5,3 млн кв. м, из них чуть более 2 млн кв. м — лоты жилого назначения. Для сравнения, в первом полугодии 2018 года в эксплуатацию сдали 163 объекта. Их совокупный метраж составил 1,8 млн кв. м, в том числе 541 000 кв. м — жилье.

Сейчас продажи ведутся в 83 комплексах массового сегмента. По данным компании «Метриум», это 16 500 квартир, немногим меньше 1 млн кв. м. За полгода объем экспонирования возрос на 10,4% в количественном выражении и на 8% по площади.

Что касается премиального сегмента, в «Метриум» подсчитали, что средняя цена 1 кв. м за первое полугодие 2019 года выросла на 6,4%, до 488 800 рублей, в элитном — на 2,8%, до 1,06 млн руб. По наблюдениям компании Knight Frank, средняя цена «квадрата» элитного жилья стала максимальной за последние три года.