Объем сданных в эксплуатацию офисов растет в столице

С начала 2019 года эксперты отмечают рост числа офисов в Москве. Объем ввода в эксплуатацию за три квартала текущего года составил 220 000 кв. м. Такие данные предоставили аналитики компании Knight Frank.

Как отмечают аналитики, за 9 месяцев 2019 года объем ввода офисной недвижимости в Москве превысил аналогичный показатель за весь 2018 год на 75%. По итогам сентября предложение оценивают в 16,6 млн кв. м. Это главным образом офисы класса В — 12,24 млн кв. м. На лоты класса А приходится примерно четверть предложения — 4,37 млн кв. м.

По прогнозам аналитиков, совокупный объем сданных офисов в 2019 году может достичь отметки в 450 000 кв. м. Этот показатель в 3,6 раза превысит аналогичный по 2018 году. Не исключено, что по некоторым объектам срок ввода перенесут на следующий год. В ближайшие годы, по мнению экспертов, тенденция сохранится: объемы строительства офисной недвижимости будут расти. Рост предложения сопровождается ростом арендной ставки. Так, в 2019 году она выросла в сравнении с 2018-м годом на 2% для офисов класса А и на 15,5% для офисов класса В. Средняя стоимость аренды 1 кв. м сегодня составляет 25 500 и 16 400 рублей соответственно.