Риелторы назвали главных потребителей квартирного трейд-ин в Москве

7 февраля 2020

Москва, Московская область, Новая Москва

В 2019 году чаще всего услугой трейд-ин пользовались подмосковные жители, которые переезжали в Москву. Почти треть таких покупателей оплатили часть стоимости квартиры в московской новостройке деньгами, полученными от продажи прежней квартиры, говорится в исследовании компании «Бест-Новострой».

По оценкам экспертов, среди тех, кто пользуется услугой квартирного трейд-ин, много покупателей, которые на фоне карьерного роста и увеличения доходов переезжают в жилье более высокого класса. На них приходится около 25%.

К услуге трейд-ин также часто прибегают покупатели, желающие расширить жилплощадь в связи с рождением детей, или семьи, которые, наоборот, хотят разъехаться с повзрослевшими детьми.

Эксперты также выделяют «долгих» клиентов: это те, кто не сразу может смириться с мыслью, что его вторичка дешевле новостройки и придется доплачивать. Такие клиенты могут вернуться через полгода, поднакопив денег или решившись на ипотеку.

В целом аналитики отмечают интерес к программе трейд-ин. По их мнению, это связано с удобством самой схемы: продажа вторички и покупка новостройки проходят одновременно, в режиме одного окна. При этом на период продажи вторичной квартиры стоимость выбранной новостройки фиксируется — примерно на 35–45 дней. Если стоимость вторичной квартиры адекватна рынку, то этого срока хватает для продажи. Дисконт обычно не превышает 5%.

Что такое трейд-ин в недвижимости

Схема трейд-ин — одновременное проведение двух сделок по продаже квартиры на вторичном рынке и покупке объекта в новостройке. Фактически это две юридически независимые сделки. С каждым клиентом по данной схеме работают два агента — специалист по вторичной недвижимости и агент по новостройкам. Квартира в новом доме бронируется на срок до двух месяцев, ее стоимость фиксируется. За это время продается старая квартира по рыночной цене — и вырученные деньги идут в счет оплаты нового жилья.

Источник: РБК-Недвижимость

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Кадастровая палата рассказала, где москвичи и питерцы чаще покупают жилье

7 февраля 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Жители Москвы и Санкт-Петербурга чаще всего покупают и оформляют в собственность доставшуюся в наследство недвижимость в Московской области.

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в России

7 февраля 2020

В ближайшие два года жилье в России может подорожать на 25%. К такому выводу по результатам анализа рынка пришли в комитете Совета Федерации по природопользованию и аграрной политике.

Детский сад, дороги и жилые дома ввели в Зеленограде в 2019 году

6 февраля 2020

Москва

Около 113 тыс. кв. метров недвижимости ввели в Зеленоградском округе в прошлом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Столичные девелоперы установили рекорд по бюджету сделок с элитной недвижимостью в 2019 году

6 февраля 2020

В 2019 году бюджет сделок с квартирами и апартаментами в элитных новостройках столицы стал самым большим за последние 5 лет. Его оценивают в более чем 100 млрд рублей. Такие данные представлены в исследовании компании Knight Frank.

Получен ЗОС на корпус №4 ЖК «Царицыно»

6 февраля 2020

Москва

Четвертый корпус жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы, который достраивается за счет городского бюджета, получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации – ЗОС.

Риелторы назвали главных потребителей квартирного трейд-ин в Москве

Обсуждение

Другие материалы

Кадастровая палата рассказала, где москвичи и питерцы чаще покупают жилье

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в России

Детский сад, дороги и жилые дома ввели в Зеленограде в 2019 году

Столичные девелоперы установили рекорд по бюджету сделок с элитной недвижимостью в 2019 году

Получен ЗОС на корпус №4 ЖК «Царицыно»