«Ведомости»: ПИК и Capital Group могут купить активы компании «Экоофис» под строительство жилья

6 марта 2020

Москва

Группа ПИК может выкупить у компании «Экоофис» Андрея Ковалева технопарк «Перово Поле» (17 300 кв. м), пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этим объектом.

Сообщается, что 28 февраля гендиректором владеющей технопарком компании «ВНИИмонтажспецстрой» стал Андрей Мазунин, который также руководит тремя входящими в ПИК фирмами.

Представитель ПИК от комментариев отказался. В «Экоофис» на запрос издания не ответили. По словам представителя Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) пока не рассматривала проект на площадке технопарка.

По данным Росреестра, «ВНИИмонтажспецстрою» принадлежат права на 3,7 га во 2-м пр-де Перова Поля. По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, эта территория без разрешения на строительство может стоить 1–1,2 млрд руб. Инвестиции в проект составят 5–6 млрд руб., выручка от продажи квартир – 10-11 млрд руб., подсчитал эксперт.

По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, на месте технопарка можно построить жилой комплекс общей площадью до 100 000 кв. м.

Кроме «Перова Поля» «Экоофис» может продать еще один актив – бизнес-центр «Кожевники» (42 100 кв. м) на ул. Дербеневской. По данным ЕГРЮЛа, собственником компаний, через которые Ковалев владел этим объектом, стала компания «Смоук», один из конечных бенефициаров которой – сын акционера Capital Group Герман Тё.

По словам представителя Москомстройинвеста, в ноябре 2019 года ГЗК разрешила построить по этому адресу общественно-жилой комплекс с инфраструктурой на 168 540 кв. м.

Стоимость площадки на ул. Дербеневской Сергунин оценивает в 3,5-4 млрд руб. По оценке Литинецкой, еще 14-17 млрд руб. понадобится на строительство комплекса на месте «Кожевников». Выручка от продажи жилья в новом комплексе может составить 21–25 млрд руб., добавляет Сергунин.

Источник: https://www.irn.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Жилье в домах, участвующих в реновации, существенно подорожало

5 марта 2020

Эксперты отмечают рост цен на квартиры в домах, которые включены в программу реновации и подлежат расселению. Интерес покупателей к такому жилью растет. Об этом сообщают аналитики ЦИАН.

В Подмосковье могут построить платный дублер МКАД

5 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Таунхаусы

Стоимость проекта оценивается в 86,7 млрд рублей, а сроком сдачи трассы называют осень 2026 года.

Офисная недвижимость стала самым популярным сегментом для инвестиций

5 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2019 года достиг 4,43 миллиарда долларов, увеличившись за этот период на 19%. Такие данные приводятся в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.

В районе Левобережный ускорят программу реновации

5 марта 2020

Москва

Власти столицы планируют ускорить реализацию программы реновации на севере столицы и выделить ее участникам квартиры в строящихся инвестором АО «Центр-Инвест» корпусах, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Растет спрос на городские участки под индивидуальную застройку

4 марта 2020

В столице отмечают стремительный рост спроса на земельные участки под индивидуальное жилищное домостроение. Такую информацию предоставили в департаменте по конкурентной политике с учетом февральских городских торгов.

«Ведомости»: ПИК и Capital Group могут купить активы компании «Экоофис» под строительство жилья

Обсуждение

Другие материалы

Жилье в домах, участвующих в реновации, существенно подорожало

В Подмосковье могут построить платный дублер МКАД

Офисная недвижимость стала самым популярным сегментом для инвестиций

В районе Левобережный ускорят программу реновации

Растет спрос на городские участки под индивидуальную застройку