Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Эксперты дали прогноз, как коронавирус и доллар повлияют на ипотеку

Эксперты дали прогноз, как коронавирус и доллар повлияют на ипотеку

В пятницу, 20 марта, ЦБ вынесет стратегически важное для банков и потенциальных заемщиков решение, повысить ключевую ставку или придержать ее пока на прежнем уровне.
 
Напомним, сейчас она находится на исторически зафиксированном минимуме в 6 процентов. Еще месяц назад эксперты предполагали, что она будет понижаться и дальше, а вслед за ней и ставки по ипотеке. Никто не ожидал, что жизнь повернется так круто: в дело вмешался коронавирус и цены на нефть. Предвкушая увеличение ключевой ставки, часть банков уже начали поднимать стоимость жилищных кредитов. Так один из банков в конце прошлой недели уже разослал своим клиентам сообщение, о повышении ставок сразу на 1.5 процента. Следом еще две организации увеличили процент по ипотеке в среднем тоже на 1.5 процента.
 
Фото: iStock
В России уменьшилась площадь однокомнатных квартир в новостройках
Более мощные игроки ипотечного рынка пока заняли выжидательную позицию. Все зависит от решения ЦБ и ситуации на финансовых рынках в целом. Какой она будет в ближайшее время, повысит ли ЦБ ключевую ставку и как это скажется на рынке жилищного кредитования, "РГ" решил выяснить мнение экспертов.
 
- Я думаю, в сложившейся ситуации у ЦБ просто нет иного выбора, он вынужден будет повысить ставку, чтобы ослабить давление на валютный рынок, - отметил финансовый аналитик Константин Селянин. - На мой взгляд, необходимое увеличение на 0,5-1.5 процента. Да, повышение ставки всегда замедляет кредитную активность и развитие экономики в целом. Но мы должны понимать, что в текущих условиях это разумная мера. Думаю, всем очевидно, что в краткосрочной перспективе не нормализуются проблемы, которые нам создал коронавирус. Пока непредсказуема ситуация и на нефтяном рынке, а это два важнейших фактора, которые сегодня влияют на экономику.
 
Следом за ключевой ставкой, всегда тянутся и ставки по кредитам. Так, по словам эксперта, если сегодня ипотека установилась на счастливой отметке в 8.5 процентов, то увеличение ключевой ставки в течение недели-двух неизбежно приведет к увеличению процента и по жилищным кредитам до 9-9.5 пунктов. Как говорит Константин Селянин, процесс этот не "линейный", то есть вовсе не означает, что если ключевую ставку поднимут, предположим, на 0.5 процента, то и ипотека вырастет на столько же. Здесь все на усмотрение банков, в любом случае они не упустят свою маржу.
 
Куда более оптимистичный прогноз дал доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ Евгений Стрельников.
 
- На мой взгляд, в эту пятницу ставку не поднимут, поскольку это не укладывается в логику последних решений правительства. Напомню, власти приняли целый пакет стабилизационных мер на время сложной экономической ситуации, - отметил эксперт. - Решено поддержать малый и средний бизнес, работников, которые вынуждены находиться на карантине и тд. Да, ставку, возможно, поднять придется уже в ближайшие месяцы, но сейчас, думаю, это несвоевременно.
 
Что касается ипотеки, то почти половина этого рынка принадлежит одному банку, а он, по мнению Евгения Стрельникова, может себе позволить держать процент неизменным еще три-четыре месяца. В какой-то степени эта политика будет сдерживать и аппетиты других кредитно-финансовых учреждений.
 
Источник: https://rg.ru

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

В Москве строят и проектируют более 230 домов по программе реновации

18 марта 2020
Москва

234 дома общей площадью 3,7 млн кв. метров проектируется и строится сейчас в столице по программе реновации, заявил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

Цены на столичные новостройки установили новый рекорд

17 марта 2020

Эксперты фиксируют рекордный рост цен на жилье в новостройках Москвы. Так, по итогам февраля 2020 года стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке составила 217 400 рублей в старых границах столицы.

Девелоперам надо срочно наращивать продажи

17 марта 2020
Москва, Московская область, Новая Москва

На фоне обвала цен на нефть и курса рубля банки начали поднимать ипотечные ставки, не дожидаясь заседания Центробанка по ключевой ставке, которое должно состояться 20 марта.

Еще один выезд из Троицка на Калужское шоссе появится в 2022 году

17 марта 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Таунхаусы

Проектирование еще одного выезда из Троицка на Калужское шоссе планируется завершить до октября этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

В России повысились цены на квартиры

16 марта 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Падение рубля снова подстегнуло интерес россиян к покупке недвижимости, на этом фоне цены на новостройки показывают положительную динамику.