Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов активизировало спрос в этом сегменте

24 марта 2020

Москва

«Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов, инициированное премьер-министром Михаилом Мишустиным, уже подстегнуло спрос в этом сегменте недвижимости», - отмечает первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников. В случае, если законопроект о признании апартаментов жилыми помещениями будет принят, спрос на апартаменты может вырасти на +40%, а их рыночная цена подскочить в 1,3 раза.

«Амнистию» апартаментов ожидают еще с 2018 г., когда в Госдуму был внесен законопроект о переводе этих коммерческих помещений в разряд жилых. Если такая инициатива будет поддержана депутатами и федеральным правительством, владельцы апартаментов получат возможность оформить регистрацию по месту проживания в таких помещениях, а девелоперы должны будут учитывать нормы по обеспечению торговой и социальной инфраструктурой своих новых проектов с апартаментами.

Сегодня стоимость апартаментов на -25-30% ниже, чем аналогичной по площади квартиры в одной и той же локации. Но по сравнению с жильем, в апартаментах на +20-30% выше налог на собственность, и на +10% больше размер коммунальных платежей. Приравнивание их к жилью снизит расходы собственников, одновременно увеличивая стоимость их недвижимого актива. Цена апартаментов на вторичном рынке может вырасти в полтора раза, а спрос на апартаменты от застройщиков увеличиться на +40%.

«Поэтому, когда речь об ожидаемой амнистии апартаментов зашла на уровне руководства страны, мы зафиксировали всплеск интереса покупателей к такого рода коммерческим помещениям в наших проектах. Так, спрос на нежилые помещения в ЖК «Резиденция Композиторов» уже подскочил на +20%, а число завершенных сделок выросло на треть. Похожая ситуация и в жилом комплексе «Резиденции Архитекторов», где спрос на офисные помещения вырос c начала марта на +18%», - отметил первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников.

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Больше всего сделок с жильем через счета эскроу проводят в Москве

24 марта 2020

Столица лидирует по количеству сделок с недвижимостью жилого и нежилого назначения, которая реализуется с открытием счетов эскроу. Такие выводы аналитики делают по данным Росреестра.

В Госдуме предложили запретить шумный ремонт жилья на время карантина

24 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Такая мера станет логичным решением в условиях карантина и создаст комфортные условия для отдыха и работы людей из дома, считают авторы инициативы.

Минстрой запустит мониторинг работ на стройплощадках

24 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Наладить мониторинг за ситуацией на стройплощадках намерен Минстрой. Это обсуждалось на селекторном совещании в министерстве, посвященном первоочередным мерам по обеспечению устойчивого развития экономики.

Некоторые банки повысили ставку по ипотеке

23 марта 2020

В условиях курсовых колебаний и распространения коронавирусной инфекции многие банки пересматривают условия ипотечного кредитования. При этом ЦБ РФ не увеличил ключевую ставку.

Юрист рассказала об отсрочке по кредитам из-за коронавируса

23 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Закон об ипотечных каникулах может быть применен в ситуации распространения коронавируса, считает юрист Екатерина Духина. Свое мнение она высказала в интервью радио Sputnik.

Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов активизировало спрос в этом сегменте

Обсуждение

Другие материалы

Больше всего сделок с жильем через счета эскроу проводят в Москве

В Госдуме предложили запретить шумный ремонт жилья на время карантина

Минстрой запустит мониторинг работ на стройплощадках

Некоторые банки повысили ставку по ипотеке

Юрист рассказала об отсрочке по кредитам из-за коронавируса