Доля премиальных проектов с отделкой достигла максимума

26 марта 2020

Москва

Всплеск интереса к отделке в высококлассных домах Москвы наблюдался в 2017 г., когда, по данным Sminex, количество премиальных жилых комплексов с готовыми к заселению квартирами увеличилось за год больше чем на четверть. На протяжении последних трех лет доля проектов с отделкой остается практически неизменной. Отдают ли покупатели премиального жилья предпочтение квартирам без отделки и есть ли минусы приобретения недвижимости с отделкой по дизайн-проекту от застройщика?

С 2014 по 2019 г. на первичный рынок бизнес-, премиальной и элитной недвижимости Москвы вышло 228 жилых комплексов, из них с отделкой — 45%. По данным Sminex, темп продаж жилья с отделкой менее чем на 1% превышает темп продаж квартир без нее.

«Доля проектов с отделкой заняла заслуженную нишу и достигла своего актуального максимума. Покупатели высокобюджетной недвижимости имеют средства и время на реализацию авторских решений. Если предложение квартир с отделкой и будет расти далее, то очень медленно», — отмечает директор департамента разработки продукта Sminex Александр Лагутов.

Мнение Александра основано на аналитических данных: в 2019 г. по сравнению с 2016 г. количество проектов, вышедших на рынок с отделкой, увеличилось на 25%, при этом по сравнению с 2018 г. их доля выросла лишь на 3%.

В проектах, вышедших в 2019 г., средняя стоимость чистовой отделки варьируется в зависимости от класса жилья: в бизнесе — 34 000 руб. за кв. м, в премиуме — 88 000 руб. за кв. м, в элитном сегменте — от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м (данные Sminex).

Приобретение жилья с отделкой — оптимальный вариант для тех, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью или хочет сразу после получения ключей въехать и жить. При этом у квартир по готовому дизайн-проекту есть ряд минусов: количество вариантов отделки ограничено, возможности выбирать материалы самостоятельно и контролировать ход работ нет.

При покупке квартиры с отделкой стоимость работ и материалов уже «зашита» в цену жилья. При этом клиенты, которые отдают предпочтение варианту без отделки, могут перераспределить эту сумму и приобрести квартиру большей площади или с лучшими видовыми характеристиками, а после получения ключей сделать дизайнерский ремонт на свой вкус.

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

13 жилых домов на 5 900 квартир ввели в Подмосковье за неделю

26 марта 2020

Московская область

За последнюю неделю в Московской области были введены 13 жилых домов на 5900 квартир, говорится в сообщении министерства жилищной политики области.

Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения - «Эксперт РА»

26 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва

В 2019 году рынку не удалось достичь рекордных значений 2018-го: банками было выдано почти 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,8 трлн рублей, что меньше показателей 2018-го на 14 % в количественном и на 5 % в денежном выражении.

Правительство предоставляет льготную ипотеку семьям из Подмосковья

26 марта 2020

При покупке жилья в Подмосковье можно получить ипотеку на льготных условиях. Новые правила действуют в области с января 2020 года. Об этом сообщают в министерстве жилищной политики.

В проектах реновации придерживаются средней этажности

25 марта 2020

Большинство комплексов, которые возводятся в рамках программы реновации, имеют по 14 этажей. О сохранении принципа средней этажности сообщила Юлиана Княжевская, занимающая должность главы Москомархитектуры.

К концу года до 70% квартир будут строить за счет проектного финансирования

25 марта 2020

Москва, Московская область, Новая Москва

Счета эскроу к концу года будут использоваться при возведении 60-70% новостроек. Такой прогноз дает аналитический центр ДОМ.РФ.

Доля премиальных проектов с отделкой достигла максимума

Обсуждение

Другие материалы

13 жилых домов на 5 900 квартир ввели в Подмосковье за неделю

Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения - «Эксперт РА»

Правительство предоставляет льготную ипотеку семьям из Подмосковья

В проектах реновации придерживаются средней этажности

К концу года до 70% квартир будут строить за счет проектного финансирования