Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Законопроект о статусе апартаментов активизировал спрос на этот формат недвижимости

Законопроект о статусе апартаментов активизировал спрос на этот формат недвижимости

Москва
В Совете Федерации разработали законопроект, который определяет правовой статус апартаментов. Как говорится на официальном сайте Верхней Палаты, законопроект выделяет новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме». Также в документе определяется статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.
 
Основным ограничением при реализации апартаментов на сегодняшний день по-прежнему является их статус нежилого помещения, который не позволяет оформить постоянную регистрацию, что, в свою очередь, ограничивает возможности пользования объектами социальной инфраструктуры по месту проживания.
 
Это обстоятельство значительно сдерживает спрос на апартаменты и сказывается на цене квадратного метра. В результате рыночная стоимость апартаментов в среднем на 20% ниже, чем квартир со схожими потребительскими характеристиками, например, расположенных в соседнем корпусе одного жилого комплекса, или даже в одном здании.
 
Так, например, в жилом комплексе бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» стоимость апартаментов в экспозиции по состоянию на март 2020 года была в среднем на 15% меньше стоимости равнозначных квартир. А в проекте комфорт-класса «Нормандия» эта разница составляет внушительные 25%.
 
При этом в высокобюджетных классах жилья, где возможность регистрации не входит в число приоритетов, цены на апартаменты уже давно сравнялись или даже превышают цены на сопоставимые квартиры и определяются исключительно локацией и качеством проектов.
 
Решение вопроса с пропиской в апартаментах массового сегмента, а также приведение к общему знаменателю размера налогов и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для владельцев квартир и апартаментов, выровняет уровень спроса и цены на эти форматы недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.
 
«Правовой статус апартаментов обсуждается уже много лет, но сейчас возможное решение обретает реальные очертания, поэтому в ближайшее время мы ожидаем увеличения спроса на этот формат недвижимости, как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания, - отметил Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон». – Мы уже видим активизацию покупателей, которые внимательно следят за юридической стороной вопроса. Кроме того, мы отмечаем рост интереса покупателей к более доступным по цене апартаментам, вызванный стремлением защитить сбережения на фоне ослабления рубля».

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Рассматриваются возможности для субсидирования ипотечной ставки

10 апреля 2020

Власти рассматривают субсидирование ипотечной ставки как один из инструментов поддержки застройщиков в условиях экономического кризиса и распространения коронавирусной инфекции.

В районе Нижегородский появятся дома по реновации в одном стиле

10 апреля 2020
Москва

Согласован проект жилого комплекса на стартовой площадке программы реновации на юго-востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Группа Родина начала реализацию первого культурно-образовательного кластера в Новой Москве

9 апреля 2020
Новая Москва

В центре Новой Москвы появится экосистема, объединяющая в себе жилое пространство с авторской архитектурой, Школу дизайна и технологий с участием НИУ ВШЭ, мощный спортивный кластер под управлением Ирины Винер-Усмановой и Камила Гаджиева, а также огромный экопарк.

Застройщикам, перешедшим на эскроу счета, легче пережить кризис

9 апреля 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Застройщики, перешедшие на проектное финансирование, находятся сейчас в более выигрышной позиции, чем те, кто ведет строительство по прежним правилам, считают в ДОМ.РФ.

Столичные девелоперы поднимают цены на недвижимость

9 апреля 2020

Девелоперы столицы отреагировали на карантин повышением цен на недвижимость. Такое решение на период действия самоизоляции приняли семь из десяти крупных московских застройщиков.