Высокие цены на жилье связывают с его дефицитом
.jpg)
По мнению экспертов, цены на жилье в России достаточно высокие, что становится преградой на пути развития строительной отрасли. Своим мнением поделился Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Как отмечает О. Репченко, льготная ипотека приведет к росту спроса на жилье в России, но цены на него останутся преградой для развития отрасли. В период кризиса и ограничений, связанных с препятствованием распространению коронавирусной инфекции, власти разработали механизм стимулирования спроса на жилье: льготную ипотеку. Вместе с тем, по словам О. Репченко, этого недостаточно для того, чтобы жилье стало доступным. В России цены на недвижимость высокие. Для их снижения необходимо наращивать объемы строительства, а это требует разбюрократизации стройки.
В мировой практике доступным считается жилье, стоимость «квадрата» которого соответствует среднемесячной зарплате человека, проживающего в том же районе, где оно находится. Согласно данным Мосгорстата за первый квартал 2020 года, в столице средняя зарплата составляет 95 800 рублей, средняя стоимость «квадрата» в новостройках — примерно 230 000 рублей (в расчет не принимают элитный сегмент и «новую Москву»). В других регионах этот разрыв менее заметный, но все равно жилье переоценено.
Другие материалы
В столице прогнозируют рост спроса на «трешки»
Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» прогнозируют рост спроса на трехкомнатные квартиры в новостройках столицы. Это связывают сразу с несколькими факторами, в числе которых отложенный спрос и льготная ипотека.
Из-за коронавируса объемы строительства могут сократиться
Ограничения, связанные с борьбой с распространением коронавирусной инфекции, негативно сказываются на строительной отрасли. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, можно ожидать спад объемов строительства в пределах 10%.
Принят закон, укрепляющий права дольщиков
Во втором чтении принят закон, укрепляющий права дольщиков. В новом документе определены основания для исключения долгостроев из реестра проблемных объектов, есть другие изменения.
Больше всего продаж столичной недвижимости пришлось на «новую Москву»
Недвижимость на территориях, присоединенных к столице, на протяжении последних лет пользуется высоким спросом. По итогам первого квартала 2020 года здесь зафиксировали максимальное для Москвы число заключенных ДДУ.
ВТБ снизит ставку по ипотеке для семей с детьми
ВТБ с 22 июня запускает собственную ипотечную программу поддержки семей с детьми. Теперь клиенты, у которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок, при покупке квартиры получат дисконт в размере 1 п.п. от базовой ставки банка.
Обсуждение
0