Льготная ипотека дает экономию в пределах 10%

В ДОМ.РФ подсчитали, какую выгоду получают заемщики, которые оформляют ипотеку по льготной ставке в рамках программы господдержки. Об этом рассказал Никита Белоусов, замещающий руководителя аналитического центра ДОМ.РФ.

Пользуясь льготными жилищными кредитами, заемщики получают экономическую выгоду в размере примерно 10%. Эту цифру получили следующим образом. Показатели усредненные: стоимость квартиры взяли равной 3,5 млн рублей, первоначальный взнос — 15%, кредит оформлен на 18 лет. При этом эксперты приняли темп роста цен за 5,6%. При рыночной ставке 8,6% заемщику нужно было бы вернуть банку 6,4 млн рублей. При ставке в 6,1% — 5,7 млн рублей. Размер выгоды составляет 650 тыс. рублей (с учетом темпов роста цен). При этом снижается ежемесячный платеж, что важно при распределении финансовой нагрузки.

Эти расчеты подтверждают эффективность программы льготного ипотечного кредитования и объясняют повышенный интерес к ней. Принимая во внимание эти факторы, а также текущую ситуацию на рынке строительства, правительство выступило за продление срока действия льгот до середины 2021 года.