Новостройки массового сегмента подорожали почти на треть за 2021 год

Во второй половине 2020 года резко возрос спрос на новостройки массового сегмента. Всплеск на рынке сохранялся все первое полугодие 2021 года, что привело к вымыванию предложения и росту цен.

Согласно данным аналитического центра компании «Бон Тон», цены на жилье в новостройках массового сегменте выросли в столице на 30,3% за год. По итогам декабря 2021 года средневзвешенную цену «квадрата» недвижимости оценивают в 264 600 рублей,  средний бюджет сделки — 13,1 млн рублей (рост составил 17,1% в годовом выражении).

Как отмечают в «Бон Тон», несмотря на быстрое вымывание наиболее удачных лотов, застройщикам удалось нарастить активность и поддержать предложение на достаточном уровне. За год в продаже появилось 118 новых корпусов в реализующихся проектах — на 40,5% больше, чем годом ранее. Также рынок пополнился 20 новыми проектам (в 2020 году их было больше — 36).

На начало 2022 года объем экспонирования жилья в «старых» границах Москвы составил 778 200 кв. м. Это 15 600 лотов – на 9,5% больше, чем годом ранее. Основу предложения формируют новостройки класса комфорт — 98,1% или почти 762 000 лотов.