Элитные новостройки установили рекорд по росту цен

Согласно исследованию, проведенному экспертами компании Knight Frank, цены на элитную недвижимость в Москве выросли более чем на 50% за минувший год, а объем предложения снизился до исторического минимума последних шести лет.

Как отмечают в компании Knight Frank, средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья на рынке Москвы поднялась до 1 343 000 рублей на конец 2021 года. Это максимальное значение за весь период наблюдений за рынком первичной недвижимости. Рост по отношению к 2020 году составил 51%. За анализируемый период объем предложения сократился до 1 300 лотов. Это минимальное значение за последние шесть лет. В сравнении с 2020 годом число квартир и апартаментов в продаже сократилось на 39%. Это связывают со стремительным ростом спроса на элитную недвижимость. Ее раскупали быстрее, чем создавалось новое предложение.

В целом в 2021 году рынок пополнился восьмью новыми проектами и одной новой очередью в реализуемом проекте.

За анализируемый период увеличился разрыв в ценах на первичном и вторичном рынках: с 30 000 рублей на «квадрате» до почти 140 000 рублей. Стоимость квадратного метра элитной недвижимости на вторичке достигла 1 206 000 рублей по итогам декабря 2021 года.