Льготную ипотеку заменят адресными программами
.jpg)
Льготная ипотечная программа, введенная в период пандемии для поддержки строительной отрасли, оказалась очень востребованной, однако сегодня темпы ее роста не сбалансированы, что требует корректировки.
По словам Эльвиры Набиуллиной, занимающей пост главы Центробанка Российской Федерации, темпы роста спроса на льготные ипотечные ссуды не сбалансированы. Действие программы господдержки затрагивает процесс ценообразования на рынке недвижимости. Эти факторы раскрывают необходимость пересмотра условий кредитования. Чтобы стабилизировать рынок и избежать удорожания жилья, необходимо перейти к адресным программам. Такими действиями удастся сдержать цены на жилье и снизить риски для заемщиков.
Как отмечает Эльвира Набиуллина, за 2021 год доля ипотечных ссуд с льготной ставкой выросла на 27 процентных пунктов. В 2022 году ожидается снизить темп до 15–19 пп и далее еще на несколько пунктов в ближайшие два года. При таких темпах возможность воспользоваться льготами получит большое количество граждан, но без рисков как для себя, так и для всей отрасли.
О том, как именно будет осуществляться переход на адресные программы, информацию пока не предоставляют. Этот вопрос находится в процессе анализа и планирования.
Другие материалы
ДОМ.РФ упростил процедуру одобрения ипотеки
ДОМ.РФ автоматизировал большую часть процедур при рассмотрении ипотечных заявок. За год количество автоодобрений выросло примерно в два раза. Сейчас доля таких заявок превышает 50% в банке.
Банк ДОМ.РФ наращивает объемы выдачи ипотеки
Согласно информации, содержащейся в пресс-релизе ДОМ.РФ, объемы выдачи ипотеки растут как в целом, так и в разрезе отдельных программ. Так, в текущем году банк предоставил заемщикам 2 500 жилищных кредитов.
В России растут продажи жилья
По данным Росреестра, в 2021 году зарегистрировали почти 900 000 сделок с жильем. Число ДДУ за период с января по декабрь превысило аналогичное в том же периоде 2020 года на 17%, когда зарегистрировали 763 800 договоров долевого участия.
В январе 2022 года анонсированы продажи жилья в 11 проектах
Столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 11 проектах в январе текущего года. Соответствующая информация размещена на Единой платформе жилищного строительства.
В столице сокращаются объемы жилищного строительства
Согласно данным Росстата, в России наблюдается спад активности застройщиков на рынке недвижимости жилого назначения. Так, по итогам декабря 2021 года объем жилищного строительства сократился на треть в сравнении с аналогичным показателем на конец 2020 года.
Обсуждение
0