Для ипотечного рынка назревает угроза

От депутатов Госдумы поступила инициатива запретить выселение граждан из ипотечной недвижимости при наличии задолженности, если это их единственное жилье. Такой запрет может привести к краху ипотечного рынка.

Как отмечает Олег Репченко, занимающий должность руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», запрет на выселение заемщиков из кредитных квартир при наличии у них задолженности по ипотеке станет огромной угрозой для рынка жилищного кредитования. Рисков станет даже больше, чем вследствие беспрецедентного роста ключевой ставки. По мнению экспертов, единственное, чем можно поддержать заемщиков — предоставить ипотечные каникулы.

Депутаты Госдумы предлагают принять законопроект, согласно которому у заемщиков не будут забирать ипотечное жилье сроком не менее чем два года, если оно у них единственное. Это приведет к упадку рынка и проблемам в банковском секторе,  так как жилищные кредиты считаются низкорисковыми только по той причине, что имеют ликвидное обеспечение  виде недвижимости. Если выйдет заперт, банки не смогут изъять и реализовать жилье и при росте задолженности пострадает их финансовая устойчивость. Если же изымать жилье за  просрочку платежей, множество россиян может остаться без крова над головой.