В столице сокращается предложение апартаментов

Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании Est-a-Tet, рынок апартаментов в столице уменьшился более чем на 40% за последние пять лет. Сокращение предложения сопровождалось ростом цен.

Как отмечают аналитики компании Est-a-Tet, предложение апарт-комплексов в столице сократилось на 43% за последние пять лет, а цены на такую недвижимость выросли на 37%. По итогам первого полугодия 2022 года стоимость квадратного метра апартаментов составила 444 000 рублей. Для сравнения, в 2017 году ее оценивали в 324 300 рублей. Пять лет назад на рынке экспонировались 609 000 кв. м недвижимости в апарт-комплексах, в текущем году — 349 000 кв. м. Эти данные рассчитаны без учета элитного сегмента. Максимальный объем предложения приходился на четвертый квартал 2019 года. Тогда в продаже были представлены 674 000 «квадратов» недвижимости. Предложение резко сократилось в четвертом квартале 2020 года. Это было связано с активизацией спроса на апартаменты. Так, за год предложение сократилось с 658 000 кв. м до 331 000 кв. м. Продажи стимулировали ипотечные программы и ожидания покупателей в отношении присуждения апартаментам правого статуса жилья. Вместе с тем до настоящего момента такой статус не утвержден, и в последнее время все чаще появляется информация о том, что апартаменты не приравняют к жилой недвижимости.