В столице растет объем арендной недвижимости

В 2022 году заметно увеличилось предложение элитной недвижимости, которую сдают в аренду. К такому выводу по результатам проведенного исследования пришли аналитики компании NF Group.

По данным компании NF Group, в Москве наблюдается рост предложения арендной недвижимости в элитном сегменте. По итогам 2022 года с такими объектами провели на 40% меньше сделок, чем годом ранее, что привело к образованию излишка. Объем предложения наконец года более чем на 30%превзошел аналогичный показатель за 2021 год.

В структуре спроса произошли изменения. Ввиду стремительно ухудшающейся геополитической ситуации и снижения платежеспособности населения, спрос сместился в сторону низкобюджетных лотов.  К таким относится недвижимость с ежемесячной арендной ставкой до 200 000 рублей. Доля таких сделок в 2022 году — 30%. За года она выросла на 11 пп.

Избыток предложения привел к снижению средней месячной платы на 10% и более. Число заявок на аренду высокобюджетных лотов сократилось на 40%. Такая ситуация стимулирует владельцев недвижимость предоставлять дисконт даже несмотря на то, что средняя арендная ставка, итак, снизилась.