На рынке арендного жилья наблюдается спад

Количество желающих снять в аренду квартиру в столице, начиная с мая месяца, продолжает падать. В июле спрос сократился еще на 1,3%. Такая тенденция проявляется каждый год в период летних отпусков.

Отдыхают не только арендаторы, но и владельцы квартир. Падение объема предложения в июне месяце прекратилось и осталось на майском уровне. По словам представителя компании «Миэль-Аренда» М.Жуковой, в начале лета рынок арендного жилья обычно находится в состоянии равновесия, то есть спрос и предложение примерно уравновешенны. Мария Жукова рассказывает, что с середины лета на московском рынке аренды начинаются существенные изменения, наступает «высокий» сезон. Повышенный спрос формируется за счет прибывающих в столицу студентов и приезжающих на заработки как россиян, так и жителей ближнего зарубежья. Заметное оживление наступает с приближением делового сезона, спрос значительно выше предлагаемого объема жилья. Становится достаточно сложно найти оптимальный вариант соотношения цены и качества арендуемого жилья.

Максимальная ставка арендной платы в июне колебалась в пределах 1-3 тысяч долларов в месяц, на втором месте жилье стоимостью 750-1000 долларов в месяц, его доля на рынке составляет 24,13% и на третьем месте жилье до 750 долларов в месяц, на этот сегмент приходится 4,81% всего предложения. Предложение квартир элитного класса стоимостью больше 6000 долларов в июне составило 1,14% от общего объема.

Если рассматривать структуру рынка по количеству комнат в арендных квартирах, то 42,63% июньского предложения составили однокомнатные квартиры и 40,3% - двухкомнатные. Объем предложение многокомнатных квартир составил всего 2,47%.

В первый месяц лета максимальное предложение приходится на 2-х комнатные квартиры стоимостью 1-3 тысячи долларов в месяц – 37,85%, а также на 1-но комнатные квартиры такой же стоимостью – 21,68%.

Наибольший объем предложения жилья эконом-класса находится в Южном Автономном округе – 14,88%,  в Восточном округе – 14,03%, в Юго-Восточном – 13,75% и Северном – 13,39%. Меньше всего объектов этого класса предложено в Северо-Западном округе – 6,17%.

Традиционными районами жилья бизнес-класса по-прежнему остаются Центральный – 23,85% и Западный – 19,26%. Минимальный объем предложения в этом сегменте в июне месяце зафиксирован в Северо-Западном округе – 4,81%.