Застройщики перестали строить элитные поселки

Тимур Сайфутдинов заметил, что лидирующие в элитном сегменте Рублевское и Новорижское шоссе выставляют на продажу практически только коттеджи вторичного рынка. Что касается

Новой Риги, то здесь сосредоточена треть (32%) от суммарного предложения на рынке дорогой подмосковной жилой недвижимости, из которых, в свою очередь, еще немногим более трети (36%) относится к «новой Москве».

Как отмечают эксперты, чаще всего на рынок предлагаются участки без подряда и таунхаусы не далее, чем от пятнадцати до тридцати километров от Московской кольцевой автодороги. Из суммарного объема предложенных объектов 36% приходится на направление Новорижского шоссе, 24% относится к окрестностям Рублевского шоссе, 16% относится к Киевскому шоссе, 14% отводится под район Калужского шоссе. Оформленные сделки чаще всего отмечаются в сегментах «бизнес» и «комфорт».

Эксперты сравнили цены на новостройки Москвы и вывели среднюю стоимость на сегодня. Стоимость участка с землей в среднем находится на уровне 4900 долларов. В прошлом месяце стоимость упала на три процента. Управляющий департамента жилой недвижимости компании «Блэквуд» считает, что такое снижение вызвано вымыванием более дешевых объектов и не является ярким показателем тенденции рынка.

Специалисты уверены, что не стоит ожидать особых колебаний на рынке до конца текущего года. Сегодня на рынке образовалась нехватка загородных поселков, в домах которых проведен ремонт. Кроме того, в поселках не развита социальная инфраструктура и присутствуют проблем с транспортом, вследствие чего из десяти тысяч новых коттеджей заселяется только треть, а то и того меньше.