В новом году должно сократиться количество недобросовестных застройщиков

В среду, 4 декабря 2013 года, в Москве состоялся Третий Всероссийский строительный конгресс, в рамках которого был организован круглый стол посвященный законодательным аспектам градостроительства и новейшим изменениям в них. Тема мероприятия звучала так: «Законодательное регулирование строительной отрасли. Актуальные изменения». В круглом столе принял  участие заместитель председателя Москомстройинвеста – Александр Гончаров. 

 

В этот день А. Гончаров поведал  о том, что  с 1 января 2014 года будет приведен в действие новый механизм, главной задачей которого является защита денежных средств граждан и выявление с последующим отсеиванием непорядочных застройщиков, главная цель которых состоит лишь в получении быстрой прибыли. Этот механизм – институт страхования гражданской ответственности застройщиков. 

 

Со слов Гончарова, государство не в силах постоянно возлагать на себя бремя ответственности перед гражданами, самостоятельно вкладывающими свои денежные средства в строительство жилой недвижимости, поэтому сейчас уделяется большое значение созданию различных результативных механизмов направленных на защиту интересов дольщиков. 

 

Заместитель председателя Москомстройинвеста поясняет следующее застройщику (в данный момент Государство стремится к тому, что бы на рынке остались лишь добросовестные профессионалы) : перед тем как получить деньги с гражданина застройщику придется эти деньги защитить. 

 

Защитить деньги можно прибегнув к трем предложенным правительством вариантам: 

Первый способ – это банковское поручительство, которое несомненно станет актуальным для компаний застройщиков, входящих в солидные финансовые группы. 

Второй способ – это договор страхования. Здесь застройщик посещает страховщика-профессионала и страхует свои риски, связанные с неисполнением обязательств перед гражданами-дольщиками по части передачи жилья и незавершения строительства жилого здания.

Третий способ – это заключение страхового договора с Обществом взаимного страхования (ОВС). У данного варианта есть  несколько  плюсов. Этот вид страховки даст большее количество гарантий дольщикам, потому что ОВС формируется застройщиками, которые в свои ряды примут лишь надежные, проверенные компании, так как в случае непредвиденной фатальной ситуации общество понесет ответственность за своих небрежных  и недобросовестных коллег. Помимо прочего ценовая политика Общества взаимного страхования будет более гибкой,  ведь в отличии от банковских и страховых компаний оно  не является коммерческой структурой и не преследует получение прибыли.

 

В самом начале нового 2014 года состоится расширенное собрание, организованное Москомстройинвестом, в рамках которого рассмотрят наиболее важные вопросы функционирования института страхования в РФ в самом начале его становления.