Ответственность застройщиков подлежит страхованию согласно закону

С 1 января 2014 года на территории Российской Федерации вступает в силу закон «Об изменениях в отдельные законодательные акты», который лишает застройщиков права привлекать финансирование граждан, если их ответственность не застрахована путем банковской гарантии, коммерческого страхования или членства в обществе взаимного страхования.

Принятый Государственной думой еще в декабре 2012 года закон вносит поправки в федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в Налоговый кодекс.

Согласно новых норм, период поручительства должен как минимум на два года превышать определенный в договоре долевого строительства срок сдачи объекта.

Выставлены определенные требования и к банку-поручителю застройщика. Так, прежде всего, необходима лицензия на ведение банковских операций. Банк должен работать на рынке не меньше пяти лет, размер его зарегистрированного уставного капитала должен быть не меньше 200 миллионов рублей, объем собственных средств не меньше 1 миллиарда рублей. Также последние шесть месяцев должны соблюдаться все отчетные даты и нормативы, регламентирующие банковскую деятельность.

В октябре прошлого года Всероссийским союзом страховщиков был разработан проект правил, регулирующих страхование гражданской ответственности застройщиков за недолжное исполнение своих обязательств перед дольщиками. Правила были направлены в Службу Банка России на согласование.