Новой Москве не удается уйти от традиции панельного строительства, хорошо известного по спальным районам Старой Москвы. Напротив, его объемы за последние полгода выросли на 20,9%, подсчитали эксперты рынка недвижимости столицы.
Объем предложения типовых новостроек на присоединенных к Москве территориях за последние полгода вырос на 20,9% и достиг 234 корпусов на реализации, говорится в отчете отдела аналитики компании "Бест-Новострой".
Эта тенденция укрепилась, в основном, благодаря появлению на рынке новых очередей строительства, например, в таких проектах, как "Бунинский" и "Первый Московский". В результате этого в Новой Москве в соотношении панель/монолит доля панельного жилья увеличилась с 20,4% до 23,9%, а доля монолитного жилья сократилась с 79,6% до 76.1%, поясняют эксперты.
Аналитики также отметили снижение на 3,5% объема предложения жилья, построенного по индивидуальным проектам, на фоне увеличения на 25,5% количества корпусов в продаже. Причиной этому является то, что в течение исследуемого периода предложение в данном сегменте пополнялось, в основном, за счет малоэтажных проектов, в то время как в ряде многоэтажных микрорайонов основная часть корпусов уже была реализована.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в сегменте типового жилья за прошедшее полугодие выросла на 11,0%, тогда как в сегменте новостроек, возводимых по индивидуальным проектам, данный показатель составил лишь 3,8%.
По данным аналитиков группы компаний "МИЦ", средняя стоимость новостроек в Новой Москве по сравнению с мартом текущего года выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тыс. руб. за кв. м.
"Если говорить о среднем бюджете покупки, то он за полгода вырос на 23,4% для квартир в типовом доме и на 12,3% для квартир в индивидуальных проектах", - пояснил руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе.
Более высокий рост цен связан, в том числе, с увеличением средней площади квартир на экспозиции в новостройках Новой Москвы. При этом, по данным отдела аналитики компании "БЕСТ-Новострой", самые недорогие квартиры в типовых домах предлагались от 3,606 млн руб. до 4,808 млн руб.
Как сообщалось ранее, в течение года на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) всего планируется возвести порядка 2,4 млн кв. м недвижимости, из них чуть более 1,582 млн кв. м составит жилье.
По уточнению руководителя департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в ближайшую пятилетку в ТиНАО будут построены все многоквартирные жилые дома, разрешения на строительство которых были выданы до 1 июля 2012г. - до присоединения этих территорий к столице.
По данным чиновника, до перехода этих земель в состав Москвы были приняты градостроительные решения на 12 млн кв. м жилья. "Из 12 миллионов на сегодняшний день построено порядка 2,5 млн кв. м жилья. "В ближайшие пять лет, по нашей оценке, все оставшиеся объекты, на которые были ранее выданы разрешения на строительство еще в Московской области, будут построены", - заверил Владимир Жидкин.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Обсуждение
0