В столице зарегистрировано свыше ста тридцати девелоперов, которые без нареканий выполняют работы

В опубликованный перечень столичных застройщиков внесено 134 девелопера, которые выполняют на территории мегаполиса строительные работы в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ, регулирующим деятельность строительных организаций в рамках долевого строительства многоквартирных жилых зданий. Если сравнить новые цифры с показателями прошлого года, которые составили 114 компании, то получается ощутимый прирост. Что примечательно, в 2012 году было зарегистрировано всего 53 застройщика.

Представители Москомстройинвеста отметили, что данный перечень подготовлен на основе отчетных данных, предоставленных компаниями-застройщиками в первом квартале текущего года. Полную и достоверную информацию о застройщиках, осуществляющих строительную деятельность в соответствии с 214-ФЗ, можно найти на официальном сайте ведомства stroi.mos.ru в разделе, посвященному долевому строительству. Специалисты Комитета добавили, что в перечне появились три новых девелопера, которые впервые вышли на рынок жилой недвижимости: «Турман», «ИК «Гринэкс» и «Дон-Строй Инвест».

С вступлением в силу вышеуказанного закона, покупатели могут оформлять документы на квартиры в строящихся и не сданных в эксплуатацию жилых корпусах только в рамках заключения договоров долевого участия, которые призваны защитить права покупателей. В таком случае органы, имеющие соответствующие полномочия, могут осуществлять контроль за деятельностью застройщика. Инвесторы-совладельцы оплачивают стоимость документов только после их регистрации в государственных органах. Оформляющие договор долевого участия лица должны заранее убедиться, что девелопер зарегистрировал права на земельный участок и получил разрешение на возведение дома.

Однако в случае с ЖСК и ЖНК компетентные органы не могут контролировать целевое использование денежных средств, а соинвесторы не получают гарантий, защищающих их права и интересы как участников долевого строительства, так как функционирование этих кооперативов происходит на основании Жилищного кодекса и Федерального закона 215-ФЗ, которые разрешают указанным организациям получать инвестиции своих участников для целей возведения объектов или приобретения прав на строящиеся здания, не имея при этом зарегистрированных прав на участок или разрешения на возведение недвижимости.