Подмосковные застройщики продолжают нарушать 214-ФЗ

 

В течение прошлого месяца был проведен ряд внеплановых проверок с выездом на объект, с целью  выявить нарушения в исполнении федерального закона о долевом строительстве. И такие нарушения были обнаружены, об этом сообщила пресс-служба министерства строительства Московской области информационному агентству REGNUM.

 

Строительство жилого комплекса «Лебединое озеро», ведется  в деревне Поярково (Солнечногорский район Московской области) и ведется не по всем буквам закона. Если быть точными,  то строительные работы сейчас не ведутся вовсе,  а ведь примерно  через 2 года (в 2016) здесь должны заселяться аж 12 многоподъездных шестиэтажек. К тому же в результате проверки финансово-хозяйственных документов и операций, связанных с привлечение средств дольщиков выявили вероятное нецелевое использование этих денежных средств. Застройщику порекомендовали прибегнуть  к аудиторской проверке за прошлый год,  а информацию с результатами проверки направили в прокуратуру Московской области.

 

Также под пристальное внимание сотрудников Министерства строительства Подмосковья в ходе проверки попал жилой комплекс «Шемякинский дворик», строительство которого в деревни Шемякино (тоже Солнечногорский район) было приостановлено. Компанией-застройщиком этого ЖК были изменены сроки передачи строительного объекта дольщикам более чем на год. Отметим, что «Шемякинский дворик», состоящий из 10 четырехэтажных домов, должен был быть  введен в эксплуатацию  еще в декабре прошлого года, но этого не случилось. На сегодняшний день готовность  объекта не превышает 70%,  а ввод  его в эксплуатацию состоится не ранее 31 декабря 2015 года. Нецелевого использования средств дольщиков обнаружено не было, зато выявили нарушение статей 1, 3 и 4 214-ФЗ, связанных  с продажами жилых площадей. Несколько лет назад (2010-2011 гг.) застройщик не заключал  договоров участия в долевом строительстве,  а предлагал физическим и юридическим лицам заключить  предварительный договор или договор займа. Компании-застройщику ЖК «Шемякинский дворик» также было рекомендовано провести аудит за 2013 год,  а также устранить все выявленные нарушения – расторгнуть предварительные договоры и вернуть деньги соинвесторам, либо заключить  с ними ДДУ по всем нормам закона.