Мнение: где лучше строить апартаменты в Москве

 

Не так давно Константин Тимофеев – председатель Москомстройинвеста дал интервью журналу «Московские торги», во время которого поделился своим  мнением о том, что появление такого вида недвижимости как апартаменты просто  необходимо в составе гостиничных комплексов или крупных офисных центров. 

 

По словам Тимофеева, столичные власти не против строительства апартаментов, но иногда приходится сталкиваться с «неприятными» ситуациями, когда, например, апартаменты используют не для проживания,  но как административно-деловое помещение, а всем известно, что офисы в деловой части города пользуются большим спросом и цены на них  выше, нежели на апартаменты. В тоже время, город приветствует строительство апартаментов в крупных деловых и офисных центрах. Опять же приведем пример – «Москва-Сити», появление здесь апартаментов придется очень кстати, ведь в этой деловой части столицы расположено несметное количество офисных помещений, а наличие близкого, хоть  и временного жилья для офисных служащих повлечет за собой благотворное влияние на дорожно-транспортную ситуацию – снизится нагрузка на общественный транспорт  и дорожную сеть. 

 

Также К. Тимофеев рассказал  об уместности строительства апартаментов в составе гостиниц и создания/назначения единой управляющей компании, по такому принципу существует рынок апартаментов северной столицы – города Санкт-Петербург. В Москве же, инвесторы и застройщики, объявляют  о строительстве гостиничного  или офисного комплекса,  а в результате появляются апартаменты, выставленные на продажу. Вспомнил председатель Москомстройинвеста и о социальных объектах, которыми обычно не обременены комплексы с апартаментами. Инвесторы с большим удовольствием возводят коммерческую «жилую» недвижимость, а вот построить  при ней детский сад  или школу – не хотят. Тимофеев отметил, что для таких инвесторов разрабатывается система обременений,  а также готовятся дополнительные нормативы для проектов,  в которых будут  апартаменты.