Риэлтор №1 зафиксировал динамику спроса на рынке недвижимости

 

Победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2014» в номинации «Риелтер №1», компания «НДВ – недвижимость», было проведено исследование рынка жилой недвижимости Москвы.

 

В июле произошло обновление предложения на рынке первичного жилья – вышло в реализацию два новых проекта, а также корпуса в рамках уже известных объектов. Вместе с тем, завершение реализации корпусов, где ранее предлагался остаточный объем квартир, привело к снижению общего объема предложения на рынке по сравнению с июнем на 1,2%. В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили повышение активности покупателей характерное обычно для осенних месяцев. Так совокупный спрос на новостройки Москвы вырос относительно июня на 7%. Стоимость кв. м в новостройках столицы в июле выросла как в рублях, так и в долларах. По итогам июля средняя цена кв. м в рублях составила 205,5 тыс. руб., что на 0,7% больше чем в июне. В долларах США средняя цена кв. м составила $5 934. Таким образом, увеличение стоимости оказалось в пределах статистической погрешности.

 

На вторичном рынке недвижимости по данным аналитического департамента «НДВ-Недвижимость» сложилась следующая ситуация. Валютные колебания и негативные политические новости в июле привели к тому, что продавцы, желая получить максимальную прибыль, не спешат выставлять квартиры на продажу, а покупатели ожидают более выгодных цен, несмотря на это  общий уровень спроса вырос на 8 %. По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», совокупность данных факторов привела к уменьшению объема предложения на вторичном рынке столицы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась и в рублях, и в долларах США, составив по итогам июня 197 тыс. руб. ($5 689).