Строительство на окраине Петербурга
20 октября 2014
Санкт-Петербург
Сегодня все чаще Питерские девелоперы сдвигают границы строительства на окраины города, а так же в ближайшие пригороды. Это касается не только проектов комплексного освоения территории, но и квартальной застройки, строительства отдельных домов.
С чем же связана такая любовь застройщиков к землям столь далеким, к спальным районам и выселкам из города?
Ответов на данный вопрос несколько. Самым очевидным является – отсутствие строительных «пятен» в городской черте, либо их непомерная стоимость, что так же отпугивает многих девелоперов. Земли в ЛО дешевле, экологическая обстановка там лучше, да и места для строительства больше.
Второй причиной является развитие масштабных проектов. Сегодня данные проекты называют по-разному: КОТ, города-спутники, но суть у них одна – создание новой жилой среды со всеми необходимыми элементами социальной и инженерной инфраструктуры. Именно доля подробных проектов выросла в разы за последние несколько лет. При этом их популярность растет е только среди застройщиков, но и среди рядовых покупателей.
Немаловажной причиной является и наличие всевозможных преференций для застройщика со стороны областных властей. Привлекают налоговые вычеты, да и договориться с ЛО проще, чем с Санкт-Петербургом, когда речь идет о согласовании проекта, предоставлении мощностей и тому подобное.
Анализируя все эти факторы, логично прийти к выводу о том, что границы нашего города в будущем будут еще больше расширяться, и уже не у кого не повернется назвать сегодняшние спальники «отшибом», «краем цивилизации».
Еще одна примечательна тенденция, если раньше на городские задворки уходили мелкие и средние застройщики, то сегодня эта тенденция коснулась и крупных игроков рынка. Тем самым тенденция по переселению закрепляется за рынком недвижимости.
Что же несет для покупателя такое настроение застройщиков?
А несет это скорее положительные тенденции. Для того, что бы привлечь внимание покупателя к объектам лишённым отличной транспортной доступности, застройщик делает ставку на качество возводимого жилья. Дополнительные преференции, все чаще прибегает к строительству квартир с отделкой. Все это на руку покупателю, получается, что на выходе за меньшие средства (цена примерно на 20 % ниже городских) он получает квартиру повышенного уровня комфортности, с благоустроенной территорией, высоким уровнем экологичности, социальной инфраструктурой, и прочими радостями спокойного проживания вдали от суматохи и проблем города.
Одним из таких проектов стало строительство ЖК «Царский двор» от компании «Лидер Групп».
«Лидер Групп» - застройщик с более чем 20 летней историей. С огромным опытом строительства в различных направлениях. Сегодня компания объединила профессионалов из различных областей строительства и осуществляет полный строительный цикл от анализа участка строительства и заканчивая эксплуатацией объекта.
ЖК «Царский двор» - объект комфорт класса, расположившийся в Пушкинском районе города. В нем есть абсолютно все: отличные видовые характеристики, разнообразие планировочных решений, комфортный подземный паркинг и гостевые парковки, замкнутая придомовая территория, малая этажность (всего пять этажей плюс мансардный этаж). Если Вы стремитесь к спокойной и размеренной жизни, уюту и теплу домашнего очага, то это место станет для вас находкой, местом, куда хочется возвращаться.
Другие материалы
Парк «Зарядье» будет открыт в середине 2017 года
Все работы по реконструкции парка «Зарядье» будут закончены ко Дню Города в 2017 году.
.jpg)
Ленобласть обновляет базу данных собственников жилья в многоквартирных домах
Фонд капитального ремонта Ленинградской области завершает создание актуализированной базы данных собственников помещений в многоквартирных домах.
.jpg)
Строительство в Калининском районе Санкт-Петербурга
Активная застройка северных районов города началась в 70х годах прошлого столетия, причем без прокладки дорожного полотна или распределения нормальных пешеходных зон.
.jpg)
Владимир Жидкин – о реконструкции Калужского шоссе
Владимир Федорович Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы, 15 октября провел пресс-конференция на тему: «Новая Москва: итоги 9 месяцев 2014 года и перспективы 4-го квартала».
.jpg)
Мэр Москвы о результатах ревизии инвестиционных контрактов в столице
Сергей Собянин, мэр города Москвы, сообщил: «Мы провели ревизию практически всех инвестиционных контрактов, более одной тысячи».
.jpg)
Обсуждение
0