Москомстройинвест проверит все строящиеся дома для дольщиков

 

Москомстройинвест в течение трех месяцев проверит все строящееся в городе жилье для дольщиков. Речь идет о 413 домах, рассказал M24.ru председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Чиновники проверят застройщиков на предмет нецелевого использования денег дольщиков. Это нужно для того, чтобы не допустить появления новых обманутых соинвесторов. 

 

По словам Тимофеева, чтобы в нынешних экономических условиях уменьшить риск "недостроя", решено провести проверку всей строящейся в Москве жилой недвижимости. "Мы будем проверять застройщиков на нецелевое использование денег граждан, которые они вкладывают в возведение жилья. В Москве сегодня 413 объектов строительства, их все проверят с декабря 2014 по февраль 2015 года. Если проверки покажут, что деньги дольщиков идут на сторонние проекты – материалами займется прокуратура и налоговая инспекция, вплоть до приостановления деятельности компании-застройщика", - сказал Тимофеев.

 

По словам чиновника, москвичам, которые не хотят превратиться в обманутых дольщиков, нужно внимательнее выбирать застройщика и не заключать договоры с неблагонадежными организациями. "Нужно заключать только договоры, соответствующие федеральному закону N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Никаких кооперативов, предварительных договоров, также осторожнее стоит относиться к лофтам, то есть помещениям, которые официально не считаются жилыми и продаются в качестве апартаментов", - пояснил Тимофеев.

 

Также он отметил, что рост курса доллара не должен сказаться на строительном секторе, так как жилье возводится, в основном, из материалов отечественного производства. "Импортные комплектующие в стройке составляют не более 10%, поэтому курс доллара не влияет на себестоимость жилья", - сказал собеседник M24.ru.

 

Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике Елена Николаева сказала, что на сегодняшний день риск остаться без жилья у дольщиков гораздо ниже по сравнению с 2009 годом. "Дело в том, что в 2010-2012 годах в 214-й федеральный закон были внесены изменения, четко прописывающие права дольщиков, страховые механизмы, призванные покрывать их риски, меры контроля, запрещающие двойные и тройные продажи недвижимости. Всего этого в 2009 году не было. Закон, по сравнению с тем периодом, стал гораздо жестче, и поэтому сегодня, даже в условиях кризиса, строителям абсолютно невыгодно обманывать дольщиков", - объяснила Николаева. По ее словам, в последние годы не было громких случаев новых обманутых дольщиков, наоборот, удалось помочь пострадавшим.

 

Она отметила, что проверка Москомстройинвеста все равно не будет лишней. "Регулярные проверки застройщиков нужны, чтобы лучше их контролировать и заставлять соблюдать букву закона", - подытожила Николаева.

 

Председатель правления НП "Объединение профессиональных строителей" Николай Маркин подтвердил, что объем импортных стройматериалов составляет около 10%, и в этом плане рост курса доллара или евро почти не повлияет на стоимость жилья. Однако валютный курс может снизить внимание инвесторов к строительству новой недвижимости в Москве.

 

Источник: http://www.m24.ru