Каждая вторая семья сможет взять ипотеку

17 ноября 2014

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Правительство утвердило Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2020 года, говорится на сайте кабмина.

Добиться повышения доступности жилья только расширением возможностей кредитования нельзя, справедливо замечено в документе. Нужны и другие изменения на рынке. И они должны произойти.

Стратегия нацеливает на расширение сегмента жилья экономкласса, на формирование жилищного фонда, сдаваемого внаем.

И что самое главное - снижение себестоимости жилищного строительства, ведь от нее напрямую зависит цена, по которой потом новоселы платят за квадратные метры. Есть планы исключить из себестоимости строительства жилья экономического класса затраты на объекты инженерной и социальной инфраструктуры. Кстати, с 7 ноября почти в два раза сократилось число согласований для строительства жилых домов. Было 240. Осталось 134.

Сейчас в Минстрое (автор стратегии) работают над тем, чтобы сократить список согласований еще на 40 позиций. Это значительно снизит затраты строительного бизнеса, ведь каждое согласование - стоит и времени, и денег.

Хотя надо заметить, 134 процедуры согласования - лишь исчерпывающий список, а для конкретного проекта выбирается только часть пунктов. Итак, что нас ждет в 2020 году? Ипотечные жилищные кредиты будут выдаваться в среднем на срок до 30 лет с первоначальным взносом не менее 20-30 процентов.

Средняя ставка кредита, определяемая как сумма стоимости привлечения средств и маржи кредитора, будет снижаться как за счет сокращения этой маржи, так и за счет снижения стоимости привлечения средств. При этом индикатором стоимости привлечения средств может выступать доходность долгосрочных облигаций федерального займа либо средняя ставка по долгосрочным депозитам физических лиц.

Доля кредитов с ипотечным страхованием и первоначальным взносом в размере 10 процентов составит до 20 процентов рынка. А уровень ежемесячных доходов заемщика будет превышать как минимум в 2-3 раза уровень ежемесячных расходов по погашению ипотечного жилищного кредита.

Усовершенствуется и само получение ипотечного жилищного кредита. На это у нас будет уходить не более недели. Будет также разработан минимальный набор бесплатных для заемщика услуг и операций при обслуживании ипотеки. А те, у кого хорошая кредитная история смогут получить преимущества при предоставлении им ипотечных займов.

По каждому пункту разработают специальные программы, исполнение которых и приведут, будем надеяться, к облегчению участи тех, кто решит через шесть лет обзавестись новым жильем.

Промежуточные итоги реализации стратегии предполагается подвести в конце 2017 года. Тогда доля семей, которые будут иметь возможность приобрести жилье с помощью ипотеки, составит не менее 37 процентов. К концу 2020 года - 50.

Источник: Российская газета

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

С 1.04.2015 года управляющая компания многоэтажки - это единое окно для жалоб жителей этого дома

15 ноября 2014

Москва, Московская область, Новая Москва

Очень скоро управляющая компания (УК) многоэтажного дома будет служить как единое окно для жалоб жильцов этого дома.

Современный жилой комплекс построят на территории промзоны Западного речного порта

14 ноября 2014

Москва

На заседании Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы рассматривался проект правительства Москвы о комплексной застройке промышленной зоны Западного речного порта, расположенной в районе Филевского парка.

Москва отказывается от апартаментов

14 ноября 2014

Москва, Новая Москва

Столичные власти утвердили проект постановления, которым регламентируются правила строительства апартаментов. По нему использоваться для постоянного проживания апартаменты не смогут.

Петербургская Ярмарка недвижимости состоялась в Экспофоруме!

14 ноября 2014

Санкт-Петербург

В экспозициях городской, загородной и зарубежной недвижимости приняли участие более 350 игроков рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На благотворительном инфраструктурном счете Петербурга накопилось 1,2 млрд. руб.

14 ноября 2014

Санкт-Петербург

На эти деньги будет построено 9 социальных объектов в Центральном, Петроградском, Московском и Приморском районах, сейчас они находятся в стадии проектирования.

Каждая вторая семья сможет взять ипотеку

Обсуждение

Другие материалы

С 1.04.2015 года управляющая компания многоэтажки - это единое окно для жалоб жителей этого дома

Современный жилой комплекс построят на территории промзоны Западного речного порта

Москва отказывается от апартаментов

Петербургская Ярмарка недвижимости состоялась в Экспофоруме!

На благотворительном инфраструктурном счете Петербурга накопилось 1,2 млрд. руб.