Мосгордума лишится полномочий утверждать правила застройки столицы
18 декабря 2014
Москва, Новая Москва
Правительство Москвы до конца года заберет у Мосгордумы полномочия по утверждению правил землепользования и застройки. Соответствующий законопроект может быть принят уже до конца года, сообщил M24.ru член комиссии по градостроительству Александр Милявский. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) планируют разработать и утвердить в Москве одновременно с новым генеральным планом, то есть в 2017 году. Они определяют, что можно строить на той или иной территории, а также регулируют высотность зданий в городе. Отметим, что пока не утверждена максимальная этажность в Новой Москве. Предполагается, что на присоединенных территориях дома будут не выше 9-14 этажей.
"Мы одобрили этот законопроект на комиссии и планируем принять на следующем заседании Мосгордумы в конце декабря. Ранее закон о правилах землепользования и застройках принимался как закон Мосгордумы. Сейчас этими полномочиями [утверждать ПЗЗ – прим. M24.ru] наделяется московское правительство", - пояснил Милявский.
Документ вносит изменения в Градостроительный кодекс Москвы и другие законы. По словам Милявского, аналогичные поправки были в октябре приняты в Градостроительный кодекс РФ.
Согласно Градостроительному кодексу Москвы, ПЗЗ могут быть разработаны сразу для всей столицы или поэтапно к разным частям города. Они определяют, какие виды объектов можно строить на тех или иных городских территориях, устанавливают площадь участков капитальной застройки, границы объектов культурного наследия и так далее. Разработку правил будет координировать специальная городская комиссия с участием окружных коллег.
При этом публичные слушания ПЗЗ не отменяются. Комиссия обязана будет обсудить проект с жителями. Свои предложения с поправками могут представлять также муниципальные депутаты. А вот вносить проект правил на утверждение в Мосгордуму уже не потребуется. Если новые поправки будут приняты, то ПЗЗ сможет сразу утвердить столичное правительство.
Сегодня в Москве отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки. В 2009 году НИиПИ Генплана разработал проект ПЗЗ и генерального плана, но они не были утверждены. В конце 2012 года главный архитектор столицы Сергей Кузнецов заявил, что они будут утверждены одновременно с новым генеральным планом, рассчитанным на 10 лет. Проект генплана будет представлен во втором квартале 2015 года.Сейчас максимальная высота застройки в Москве составляет 75 метров, то есть чуть более 20 этажей. Она была установлена в 2012 году специальным постановлением правительства. В Новой Москве хотят установить допустимую высоту зданий в 9-14 этажей. Однако, по словам пресс-секретаря департамента развития новых территорий Андрея Барковского, эта норма пока не утверждена. Власти ждут утверждения территориальных схем Троицкого и Новомосковского округов.
По словам президента Союза архитекторов Андрея Бокова, правила землепользования и застройки – очень важный документ, содержащий более определенные ограничения, чем генеральный план. "ПЗЗ предписывает четкое поведение на каждом квадратном метре города. Плотность застройки, пятно застройки, высотность здания, иногда даже уклон крыш и соотношение стен", - пояснил Боков.
Если законопроект будет принят, то градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы, рассматривая какой-либо инвестпроект, сможет самостоятельно внести поправки в ПЗЗ, не разрабатывая специальный закон. "К примеру, проект строительства подразумевает иную этажность, чем указана в ПЗЗ. Комиссия сможет внести соответствующие изменения без согласия Мосгордумы", - пояснил он.
Руководитель "Моспроекта-5" Сергея Ткаченко считает, что поправки могут упростить процедуру утверждения ПЗЗ, что ускорит принятие решений по инвестпроектам. Однако роль гражданского общества в градостроительной политике снизится. "Возможно, такое решение связано с ухудшением экономической ситуации. Это попытка удержать инвесторов. Если правила землепользования и застройки вносятся в Мосгордуму, то депутаты могут запустить долгое, широкое обсуждение, привлечь экспертов", - отметил Ткаченко. При этом столичное правительство также сможет при желании советоваться с архитекторами и другими специалистами.
Источник: http://www.m24.ru
Другие материалы
Падение рубля спровоцировало ажиотажный спрос на квартиры
Слабеющий рубль не окажет негативного влияния на ценовую политику девелоперов, но рост ставок по ипотеке может привести к снижению объемов продаж.
.jpg)
Цена проезда по платным железнодорожным переездам в «новой Москве» может составить 50 рублей
Первые платные переезды через железнодорожные пути в «новой Москве» инвесторы построят в районе населенных пунктов Ново-Переделкино, Крекшино и Щербинка.
.jpg)
Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье.
.jpg)
В начале 2015 г. на общественных слушаниях обсудят территориальную схему Новой Москвы
Общественные слушания, где будет представлена территориальная схема Новой Москвы, намечены на январь-февраль 2015 года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин.
.jpg)
На юге Москвы построят новую бессветофорную магистраль
Московские власти подготовили проект планировки новой бессветофорной магистрали — скоростного дублера Волгорадского проспекта.
Обсуждение
0