Мировое соглашение с банком спасет заемщиков ипотеки от роста огромных штрафов и пеней

Руководство комитета Госдумы по финансовым рискам предложило заемщикам ипотечных кредитов заключать с банками мировые соглашения. Это касается тех граждан, которые не погасили ипотеку и в силу сложившихся обстоятельств не могут исполнять своих обязательств. Также есть еще одно условие для заемщиков, которые смогут заключать мирные договора: ипотечное жилье должно быть единственным.

В документе проекта говорится, что мировое соглашение обеспечит прощение ипотечной задолженности заемщикам. Одновременно с этим право собственности на объект ипотеки переходит в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. После этого заемщик имеет право нанять это жилье с возможностью выкупить его в последующие годы. Данный договор касается только физических лиц.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) недавно объявило о том, что запускает новый проект «Наем с правом выкупа». Данная программа предусмотрена оказать помощь заемщикам, попавшим в затруднительное положение, желающим сохранить квартиру или дом, но временно не платежеспособным. Агентство выкупает у граждан ипотечные квартиры по рыночной стоимости и дает возможность проживать им там и дальше на условиях долгосрочного найма. В будущем жильцы могут выкупить квартиру по фиксированной цене. Ипотечный кредит при этом погашается в полном объеме за счет денег, полученных от продажи квартиры. Рост просроченной задолженности и штрафных санкций соответственно прекращается.

Чтобы стать участником программы, у заемщика должна быть просроченная задолженность по оплате кредита не более 360 дней, а показатель «кредит/залог» не должен превышать 85 %.

На текущий момент в АИЖК поступило около 30 заявок от заемщиков.