Застройку Новой Москвы разделят на три пояса высотности

19 февраля 2015

Новая Москва

Застройку Новой Москвы могут ограничить 12 этажами. Максимально допустимую высоту зданий пропишут в территориальных схемах. Об этом M24.ru сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Новую Москву разделят на три пояса урбанизации. Высокие дома можно будет строить в пределах 10-15 километров от МКАД. Дальше предполагается среднее и малоэтажное строительство.

"Этажность застройки будет зависеть от типа поселения, его удаленности, компактности района. В основном максимальная высота зданий составит 12 этажей, но могут быть отдельные "акценты", более высокие. Этажность включена в территориальные схемы", - сказал Жидкин.

Новую Москву разделят на три пояса урбанизации. "Первый уровень - территории 10-15 километрах от МКАД. Там предполагается строительство домов большой этажности. Чуть подальше будут дома высотой 6-9 этажей. Наконец, в районах, примыкающих к Калужской области, предполагается малоэтажная застройка – от таунхаусов до пятиэтажных домов", - сказал Жидкин.

Ограничения будут касаться только новых объектов. Параметры зданий, которые уже строятся, менять не планируется. "У нас сейчас возводятся дома в 17 этажей. Разрешения на их строительство выданы, квартиры раскуплены еще на стадии котлована", - пояснил чиновник.

Окончательно максимальную этажность определят после того, как будут приняты территориальные схемы. "Приоритет – средняя и малоэтажная застройка, однако кризис может внести коррективы, заставит повернуться к более высотному строительству", - заключил Жидкин.

Максимальная высота застройки в Москве составляет 75 метров, то есть чуть более 20 этажей. На большей части Подмосковья высоту строительства ограничили девятью этажами.

Публичные слушания по территориальным схемам Новой Москвы должны состояться 5 марта. До 25 февраля материалы выставлены в Щербинке и Троицке для публичного ознакомления жителей. Терсхемы определят развитие Новой Москвы до 2025 года с прогнозом на 2035 год. С 2012 года в Новой Москве построили 3 млн квадратных метров недвижимости. В 2015 году планируется построить еще 2,5 млн "квадратов", из них 1,5 млн придется на жилье.

За 20 лет на присоединенных территориях планируется создать 1 млн рабочих мест. Население Новой Москвы составит 1,5 млн человек. Терсхемы сформированы с учетом возможного переезда в ТиНАО ряда столичных управлений федеральных ведомств: ФСИН, прокуратуры, Следственного комитета, налоговой службы.

Руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов считает, что для застройщиков может быть выгодна как высотная, так и малоэтажная застройка. "От параметров строительства зависит стоимость земли. Если на участке можно построить небоскреб, то она будет дорогая. Если только коттеджи – участок можно будет купить дешевле", - пояснил Соколов.

При этом, по мнению эксперта, нужно развивать именно строительство домов высокой этажности.

"При малоэтажной застройке население "размазано" по большой территории. Нужно плотнее ставить магазины, аптеки, которые в свою очередь смогут обслуживать меньше людей. Самыми комфортными городами сегодня считаются те, в которых высотная застройка перемежается с зелеными зонами. Город идет вверх и освобождает место под общественное пространство", - отметил Соколов.

Президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев, напротив, считает, что на присоединенных территориях надо развивать малоэтажное строительство. "Это общеевропейский тренд. Новая Москва должна сохранять функции "зеленого пояса", служить "легкими" для мегаполиса. Столице нужен такой источник кислорода, продувания. Принципы общей московской застройки там повторять нельзя. Это должен быть именно пригород", - заявил архитектор.

Источник: http://www.m24.ru

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Экология в Москве: самые чистые районы

19 февраля 2015

Москва

Всем давно известно, что в столице дела с экологией обстоят не слишком радужно. Большой поток автомобилей, десятки промышленных предприятий – все это негативно сказывается на состоянии воздуха.

Микрофинансовые организации не смогут проводить операции с материнским капиталом

18 февраля 2015

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Законопроект, направленный на совершенствование практики использования материнского капитала (семейного) капитала, Государственная дума РФ приняла в первом чтении, передает корреспондент ИА REGNUM 18 февраля.

По абсолютным показателям ввода недвижимости Москва на 4 месте в мире

18 февраля 2015

Москва, Новая Москва

По абсолютным показателям ввода недвижимости Москва занимает четвертое место в мире – после Пекина, Шанхая и Токио. Об этом сообщил Сергей Собянин на коллегии столичного Стройкомплекса.

Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений

18 февраля 2015

Москва, Новая Москва

Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений — об этом сообщил 18 февраля заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин на заседании ежегодной коллегии стройкомплекса города.

Участки в Красносельском и Колпинском р-нах продадут под строительство жилья

18 февраля 2015

Санкт-Петербург

Два участка земли под строительство многоквартирных жилых домов, в Калининском и Колпинском районах будут проданы на торгах.

Застройку Новой Москвы разделят на три пояса высотности

Обсуждение

Другие материалы

Экология в Москве: самые чистые районы

Микрофинансовые организации не смогут проводить операции с материнским капиталом

По абсолютным показателям ввода недвижимости Москва на 4 месте в мире

Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений

Участки в Красносельском и Колпинском р-нах продадут под строительство жилья