Подорожание строительных материалов негативно отразится на себестоимости жилья

Девелоперы, осуществляющие свою деятельность в Москве и Московской области, в последнее время жалуются на резкий подъем цен на стройматериалы. Подорожание началось в декабре прошлого года, после резкого обвала российской валюты по отношению к доллару. В скором времени это приведет к увеличению себестоимости возведения  жилой недвижимости и к повышению цены квадратного метра.

На сегодня стоимость квадратного метра в рублях уже выросла по сравнению с концом прошлого года в среднем на 15 %. Главная причина этого связана с ростом цен на стройматериалы. Если так будет продолжаться и дальше, компании-застройщики могут перейти на взаимный обмен. Он заключается в том, что поставщики строительных материалов будут получать готовые жилые метры вместо денежных средств. Для обеих сторон это не самый лучший вариант, но вынужденный.

Как утверждают многие девелоперы, в преддверии активного летнего строительного сезона стоимость строительных материалов вырастет еще на 10 %. На данный момент уже подорожали цемент, арматура, материалы, применяемые для чистовой отделки. Конечно, это приведет и к увеличению себестоимости жилья.

Известно, что 80% себестоимости готовой жилой недвижимости составляют строительно-монтажные работы. В эту статью относят также затраты на строительные материалы. При этом, в одной из компаний отметили, что за последние месяцы на 20 % подорожала металлопродукция, хотя цены на щебень и песок пока удерживаются на прежнем уровне.

Большой резонанс среди застройщиков вызван и увеличением стоимости отделочных материалов импортного производства. Их цена возросла на 30 %. Теперь она настолько высока, что их можно закупать только для проектов, относящихся к элитным. Стоимость импортных сыпучих материалов повысилась пока что незначительно, но подорожала перевозка. Их использование становится просто невыгодным.