Загородная недвижимость: экономический кризис меняет условия покупки

Для приобретения загородной недвижимости банки начали предлагать новый вид ипотеки под залог уже имеющегося жилья. Максимальная стоимость кредита при этом будет зависеть от цены квартиры или другой недвижимости, но не более 70%. Минимальная процентная ставка составит 15,75%.

Ипотечный кредит могут выдать на покупку или строительство дома на участке. Так, банк «ДельтаКредит» может выдать ипотечный займ при покупке дома или земельного участка под залог имеющейся недвижимости по ставке от 15,75%. Обязательным является первоначальный взнос в размере минимум 50%. «Райффайзенбанк» предоставляет кредиты под 17,75% годовых на срок до 25 лет.

Стоит отметить, что после кризисных явлений в экономике банки ужесточили требования по выдаче займов. Некоторые банки и вовсе временно приостановили кредитование загородного жилья. Реализация ипотечных программ продолжается в «ЮниКредитБанке» и «НордеаБанке». «ГазпромБанк» выдает кредиты на объекты, которые построены с его участием. «Связь-Банк» в кризисный период повысил ставки до 25% годовых.

Во многих банках можно получить ипотечный займ только на те объекты, в которых можно жить круглый год. «Сбербанк» на данный момент не выдает кредиты на покупку земельного участка или строительство дома. Но при этом банк предоставляет займ на приобретение готового загородного дома. Минимальная процентная ставка – 14,5%. Более лояльные условия у «Татфондбанка». Кредит выдается и на земельный участок, и на недостроенный дом. При этом участок может находиться в садоводческом товариществе. «Россельхозбанк» выдает ипотечные займы на загородную недвижимость под 17-19% годовых.

У банков в большинстве случаев схожие требования при приобретении загородной недвижимости. Важным фактором является возможность прописаться в приобретаемом жилье и его пригодность к круглогодичному проживанию. Также для банка имеет значение удаленность от города, наличие коммуникаций, материал, из которого построен дом и его износ.