Ставка за аренду небоскрёба в Москве уменьшилась почти на 30%

Арендные ставки для офисов, которые размещены в высотках столицы, за последний год упали почти на 30%, при этом основная тенденция на понижение началась в январе этого года. Большинство компаний продолжает сокращать расходы из-за кризиса - у людей попросту нет средств для созерцания шикарного вида с высотки. Эксперты считают, что вакансии продолжат активно сокращаться до конца года.

Консалтинговая компания "Кнайт Франк" подготовила отчёт, в котором указано, что в конце первого квартала 2015 года цена за аренду офиса в небоскрёбе Москвы снизилась примерно на 20%. Если ранее стоимость аренды составляла около 1000$ за квадратный метр в год, то теперь это 800 долларов. Тогда как ещё год назад в таком здании как "Москва-Сити" аренда здания стоила стабильные 1100 долларов. В общей сложности, кризис заставил крупные компании затянуть пояса, снизив арендную ставку помещений почти на 30%.

Как считает директор департамента недвижимости офисных помещений "Кнайт Франк" Константин Лосюков, офисы в высокоэтажках столицы не имеют высокого спроса и в безкризисное время; а сейчас же, в кризис, спрос упал ещё сильнее, и мало кто желает переплачивать немалые деньги за вид из окна. Лосюков сообщает, что большинство арендаторов отдают предпочтение блокам помещений в нижней, реже - в средней части здания, максимум на двадцатом этаже. Снимать офисы на верхних этажах, считает он, сопряжена с постоянным беспокойством за своё здоровье, стрессами, и мыслями о безопасности во время экстремальных ситуаций, вроде пожара.

Помимо этого, на спрос на верхние этажи в небоскрёбах влияет и более высокая арендная ставка, которая минимум на 20% выше за счёт вида из окна. А сегодня в кризис клиенты желают экономить, отмечает Лосюков.  Компании сокращают расходы на аренду помещений на верхних этажах, что приводит к увеличению предложений такого плана, что в свою очередь влияет на снижение арендной ставки.