В Москве почти 40 управляющих компаний остались без лицензии

КАК ВЫБРАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ

 

1. Узнать точное название фирмы и проверить, существует ли она на самом деле. Сведения об УК можно получить из Единого государственного реестра юридических лиц.

 

2. Поинтересоваться, как давно организация работает на рынке коммунальных услуг. Спросить жильцов домов, сотрудничающих с этой фирмой, об уровне сервиса. Если компания образована недавно, нужно узнать как можно больше о биографии и профессиональном опыте ее руководителей и главных специалистов.

 

3. Ознакомиться с бизнес-планом компании по вашему дому. В нем должно быть прописано, как УК собирается получать прибыль по договору с ТСЖ, за счет чего она собирается оказывать коммунальные услуги, включая дополнительные. В документе также может быть отражено, собирается ли фирма заниматься энергосбережением и экономить другие ресурсы. При этом важно помнить, что тарифы на основные коммунальные услуги (вода, газ, тепло, свет) регулируются государством. Цены на такие услуги как, например, техобслуживание и уборка, зависят от условий каждого конкретного дома. По первому требованию вам должны пояснить, чем определяется та или иная сумма.

 

4. Проверить банк, через который УК собирается принимать коммунальные платежи.

 

5. Самое важное – внимательно прочитать договор с организацией. Желательно провести юридическую экспертизу документа, проконсультировавшись со специалистом-жилищником. В договоре должна быть указана ответственность за его неисполнение компанией. Выбор управляющей компании должен быть одобрен жильцами, решение об этом зафиксировано в протоколе общего собрания собственников жилья.