Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Спрос на недвижимость в центре Москвы вырос в 3,5 раза

Спрос на недвижимость в центре Москвы вырос в 3,5 раза

Москва
 
Более чем на миллиард рублей пополнился столичный бюджет с начала года за счет продажи и сдачи в аренду недвижимости и земельных участков, расположенных в центре города. Показатель по сравнению с таким же периодом прошлого года вырос сразу в 3,5 раза, рассказали сегодня в департаменте по конкурентной политике Москвы.
 
Речь идет о недвижимости и одном земельном участке, принадлежащих городу - они были выставлены на торги и нашли либо новых частных владельцев, либо арендаторов. Всего земельно-имущественные торги принесли Москве с начала года 2,4 миллиарда рублей и чуть ли не половина этих средств - от объектов, расположенных в центральном административном округе (ЦАО).
 
- За четыре с лишним месяца в ЦАО было продано 30 помещений общей площадью больше 3,8 тысячи квадратных метров, - пояснил глава департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев. - Только эти лоты принесли почти 852 миллиона рублей. На торгах регистрировали высокую конкуренцию, в среднем на каждый объект претендовали семь участников.
 
В прошлом году такой активности не было и в помине, добавил Дегтев. Тогда в центре продали всего 19 нежилых помещений на сумму 384,5 миллиона рублей, а на каждый лот в среднем претендовали 5 покупателей.
 
Отчего же активизировались предприниматели, да еще и в условиях кризиса? Эксперты говорят, что ничего странного в таком поведении рынка нет. Связано это в первую очередь с тем, что бизнесмены стремятся в нестабильной экономической ситуации при постоянно колеблющемся валютном курсе, превратить деньги во что-то более надежное. А что может быть надежнее недвижимости? Вот и тратят накопления простые горожане на покупку квартир, а бизнес - на приобретение коммерческой недвижимости.
 
В мэрии считают, что еще один фактор, привлекающий коммерсантов на торги по продаже городской собственности - уверенность в том, что все условия контрактов будут неукоснительно выполнены, а торги пройдут открыто.
 
Однако растут не только показатели продажи недвижимости - арендовать в центре тоже стали больше. "Если за весь 2014 год в аренду было сдано 12 помещений на сумму 55 миллионов рублей, то за четыре месяца нынешнего года от аренды 11 помещений в казну поступило 174,3 миллиона рублей", - рассказывает Дегтев. Здесь секрет также прост - если у бизнеса не хватает средств на приобретение недвижимости, то он все равно предпочитает пускать их в дело и тогда арендует помещение. При этом, к примеру, на Тверской улице немало пустующих торговых площадей, находящихся в частной собственности.
 
Дело в том, что их владельцы зачастую выставляют ценники в долларах, а с новым курсом это далеко не всем по карману. Город же ведет расчеты в рублях и цены старается держать в рамках - их устанавливают на основании независимой оценки. Вот и получается, что одни помещения пустуют, а за другие разворачивается борьба на аукционах.
 
Особое внимание предпринимателей к ЦАО сейчас приковано еще и потому, что там проходит эксперимент, призванный привести к цивилизованным стандартам работу киосков. Город теперь закупает и устанавливает их сам, а право торговли разыгрывает на аукционах. Итоги ближайшего подведут уже 29 мая.
 
Пока власти успели разыграть 7 киосков, и интерес к ним был большой - побороться пришли полсотни предпринимателей, а цена в среднем выросла на 60%.
 

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Госдума заслушает Меня и обсудит амнистию капиталов

13 мая 2015
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Сегодня, 13 мая, в Государственной думе РФ состоится «правительственный час» с участием министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Госдума заслушает доклад Меня о ситуации с жилищным строительством и реформировании жилищно-коммунального хозяйства.

Перечень типовых проектов ДОУ расширят

13 мая 2015
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Перечень типовых проектов детских образовательных учреждений Минстроя РФ может пополниться. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Жилой микрорайон у деревни Николо-Хованское в «новой Москве» обеспечат социальными объектами

12 мая 2015
Новая Москва, Таунхаусы

Два детских сада, поликлинику, многоуровневые гаражи и подземные паркинги построят для жилого микрорайона возле деревни Николо-Хованское («новая Москва»).

Второе чтение Генплана Петербурга перенесли

12 мая 2015
Санкт-Петербург

Второе чтение поправок в Генплан Петербурга перенесено на неопределенный срок. Ранее планировалось, что оно состоится 13 мая.

Новые эстакады свяжут разделенные железной дорогой районы Москвы

12 мая 2015
Москва

Москва реализует ряд дорожных проектов, которые позволят создать поперечные связи между вылетными магистралями и городскими районами, разделенными железнодорожными путями.