Спрос на вторичную недвижимость в Москве сократился в 3 раза

Согласно данным одного из ведущих Московских агентств недвижимости "ИНКОМ-Недвижимость", в апреле 2015 года количество сделок на рынке вторичного жилья сократилось почти в 3 раза, по сравнению с показателем 2014 года. Однако, невзирая на упавшие показатели, эксперты отмечают общее увеличение активности на ипотечном рынке. Ввиду экономического кризиса в стране у клиентов резко упала платежеспособность, из-за чего они ожидают снижение процентных ставок. Однако специалисты предупреждают, что "игра на ипотечном курсе" - довольно рискованное занятие.

Как сообщил глава отдела вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома, после того, как в декабре прошлого года Центральный Банк повысил ключевую ставку до 17%, другие банковские учреждения повысили ставки по кредитам, снизив срок принятия решения об одобрении ипотеки с 6 месяцев до 2. Отсюда следует, что в апреле заключались те ипотечные договора, которые подавались ещё в начале года, при очень высоких кредитных ставках. Подобные условия приняли немногие клиенты - это в основном люди, которые попали в сложную жизненную ситуацию. Им выбирать не приходилось, отмечает Шлома.

Однако несмотря на это, маклеры говорят об увеличении активности на рынке кредитования жилья. Пока что люди просто любопытствуют: обращаются за консультацией, интересуются условиями партнёрских программ и процентными ставками по ипотеке. Перейти от слов к делу людей удерживает не только высокая ставка, которая на 5% выше, чем в прошлом году, но и ожидание её понижения.

В целом, отмечают специалисты, снижение ипотечной ставки в течение 2015 года вполне вероятно. Но при этом строить завышенные ожидания - та ещё авантюра. Поэтому если вы намереваетесь взять жильё в кредит - обратитесь к эксперту, который сможет посоветовать вам оптимальное решение, исходя из вашей ситуации.