Госдума отклонила закон о запрете валютной ипотеки

Государственная Дума в последнем чтении наложила вето на законопроект, запрещающий оформление жилищного кредита в иностранной валюте без фиксированного тарифа.

Согласно документу, те обязательства, которые обеспечивает ипотека, должны быть прописаны в отечественной валюте и названы в ипотечном договоре с чётким указанием суммы кредита и срока его погашения. Также в момент заключения сделки должна фиксироваться процентная ставка, которая должна оставаться статичной до конца действия договора. Исключением могут стать те ситуации, когда на момент заключения сделки процентная ставка чересчур низкая, что делает подобные условия невыгодными для кредитора.

Авторы законопроекта считают, что ввиду того, что сограждане не умеют оценивать все риски, их могут привлечь удобные процентные условия у жилищного кредита в иностранной валюте. А в период, когда курс валют меняется в три раза чаще, чем обычно, могут возникнуть сложности с тем, чтобы разделаться со всеми обязательствами, указанными в договоре. Банковские учреждения при этом перекладывают все риски на заёмщиков, тем самым ставя их в безвыходную ситуацию и провоцируя сильное социальное напряжение в среде других таких заёмщиков, попавших в такую же ситуацию.

Противником данной инициативы стал отдел Государственной Думы по собственности. Его представители напоминают, что введение запрета на плавающую ставку, а также запрет на жилищные кредиты в иностранной валюте может быть применим к любым обязательствам, выполнение которых обеспечивает залог в виде недвижимого имущества. Это, в свою очередь, противоречит нормам как гражданско-правовой ответственности, так и закону, определяющему принципы регулирования оборота иностранной валюты Помимо этого, инициативы, предусмотренные данным законопроектом, не будут распространяться на тех граждан, которые уже заключили ипотечные кредиты в иностранной валюте, что послужило ещё одной причиной для его отклонения.