Спрос на вторичное жилье в Москве упал в 3 раза

Активность на рынке вторичной жил. площади столицы за прошедший месяц упала на 30%, а по сравнению с началом года, интерес москвичей ко вторичке и вовсе сократился почти в 3 раза. Об этом сообщают аналитики одного из ведущих столичных агентств недвижимости.

Эксперты подмечают, что ещё в январе показатели продаж были выше почти на 15%, чем за аналогичный период прошлого года. Это объясняется остаточной волной ажиотажа вокруг скидок на недвижимость с декабря. И уже с февраля начался спад активности в сегменте вторички, который со временем стал ещё больше.

Однако не только у покупателей пропадает интерес к жилью на вторичном рынке - продавцы также не спешат обновлять предложения, особенно в период, когда уже выставленные на продажу объекты почти не пользуются спросом.

Глава отдела вторичного жилья компании "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов считает, что подобные тенденции могут разорвать рынок на две части. Покупатели ожидают скидок на жильё, тогда как продавцы надеются на скорое окончание кризиса, после которого цены на недвижимость вновь поднимутся - поэтому они тоже не спешат. Те же риэлтеры, которые более трезво глядят на экономическую ситуацию в стране, также не спешат с продажей своих объектов в начале сезона отпусков и при минимальном спросе. Таким образом, сейчас на рынке остались лишь те покупатели, которым срочно необходимо решить свою жилищную проблему, подчёркивает Куликов.

На фоне минимального спроса идёт жестокая конкуренция за покупателей. Продавцы привлекают клиентов различными скидками - так, более 65% объектов в мае 2015 года были проданы дешевле изначально заявленной стоимости, в среднем на 6,8%. При этом в прошлом месяце этот показатель составлял ещё 5,3%. Аналитики заверяют, что и это не предел - эффективная продажа вторичного жилья в таких условиях рынка возможна лишь при более существенных скидках, от 12% и выше.