Земельные участки интересны инвесторам

9 июня 2015

Санкт-Петербург

В начале II квартала 2015 года рынок инвестиций в Санкт-Петербурге оживился. Наибольший интерес для инвесторов представляют земельные участки, рынок инвестиций в который в январе-марте 2015 года вырос на 28,5%, по сравнению с концом 2014 года.

Согласно исследованию NAI Becar, по итогам I квартала 2015 года в Петербурге можно констатировать начало возобновления интереса инвесторов к коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, этот процесс связан с началом стабилизации макроэкономической и геополитической ситуации в стране.

«Однозначно можно утверждать, что во втором квартале инвесторы стали более активно рассматривать проекты. Главным образом спрос вырос на покупку земельных участков под жилищное строительство и строительство апартаментов, - рассказывает Александра Смирнова, директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar. - При том, что цены на участки с такими функциями остались на прежнем уровне. Стоимость земельных участков под строительство бизнес-центров снизилась примерно на 10-15%».

Тем не менее, активных продаж, как в кризис 2008-2009 годов, специалисты не отмечают, на рынке еще не сложился серьезный демпинг, позволяющий купить объекты с существенным дисконтом. Наибольший интерес к земельным участкам для строительства жилья проявили такие крупные девелоперы как Setl City, «ЛСР-Недвижимость», СК «Темп, ГК «Legenda», «РосСтройИнвест» и многие другие.

Кроме того, отмечен спрос на объекты индустриальной земельной недвижимости: в начале года закрыто несколько крупных сделок по покупке земельных участков под строительство производственно-складских комплексов и промышленных объектов. Также проведено несколько сделок с участием иностранных инвесторов, что является положительным сигналом в условиях санкционной политики в отношении России.

В частности, финский фонд SATO приобрел у петербургских застройщиков для своего рентного бизнеса 217 квартир для последующей сдачи в аренду на общую сумму около 1,5 млрд руб. Redmond приобрела у компании «А Плюс Девелопмент» земельный участок в промзоне «Шушары» на сумму 180 млн рублей. Западная фирма приобрела у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» земельный участок в индустриальном парке Greenstate на общую сумму в 21,1 млн. руб.

Источник: АСН-инфо

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Владельцев квартир в новостройках на 3-5 лет освободят от платы за капремонт

8 июня 2015

Москва, Московская область, Новая Москва

Владельцы квартир в новостройках будут на первое время освобождены от ежемесячного платежа за капремонт дома.

Критерии постановки домов в очередь на капремонт будут радикально переработаны - Мень

8 июня 2015

Москва, Московская область, Новая Москва

Минстрой разрабатывает ряд поправок в закон, определяющий нормы проведения капитального ремонта.

За год в столице построят более 20 детских садов

8 июня 2015

Москва, Новая Москва, Таунхаусы

В 2015 году за счет средств городского бюджета в столице построят 21 детский сад, сообщил глава департамента строительства Андрей Бочкарев. Дошкольные учреждения рассчитаны на 3150 ребят.