Собянин: рыночный налог на недвижимость поставил все «с головы на ноги»

Переход на новую формулу расчета налога на недвижимость – это справедливая мера, заявил в интервью ТАСС мэр Москвы Сергей Собянин.

Напомним, с 1 января 2015 года налог на имущество физлиц взимается не с инвентаризационной, как раньше, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. Первые платежки жители столицы могут получить уже в следующем году. Окончательно новая система начнет действовать только в 2020 году.

Предполагается, что владельцы жилья в столице стоимостью до 10 млн руб. будут платить новый налог по ставке 0,1% от кадастра, стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 0,15%, от 20 до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 до 300 млн руб. – 0,3%. Хозяев сверхдорогих объектов, оцененных более чем в 300 млн руб., обяжут ежегодно отдавать государству 2% кадастровой стоимости недвижимости. При этом для всех категорий налогоплательщиков вводится налоговый вычет в размере 20 кв. м для квартир, 10 кв. м – для комнат и 50 кв. м – для объектов индивидуального жилищного строительства.

«Справедливый налог на недвижимость нужен, без этого невозможно развивать город. Предыдущая система платежей на имущество, привязанная к балансовой стоимости, была неадекватна», - сказал Собянин.

Так, по его словам, люди в новостройках из спальных районов платили большие суммы за имущество, а проживающие в элитной недвижимости в центре города практически не облагались налогом.

«Сейчас все поставлено с головы на ноги, система сделалась разумной, понятной», - считает мэр.

При этом, как уточнил градоначальник, все льготные категории сохранены. Ветераны войны и труда по-прежнему не платят налог с одного объекта недвижимости каждого вида. Но только – с одного.

«Раньше ведь бывало, что скромный пенсионер владел десятком квартир на Тверской и не платил ни за одну. Согласитесь, это не совсем правильно», - сказал Собянин.

Говоря о новом налоге на недвижимость юридических лиц, Собянин отметил, что его ввод позволил снизить стоимость аренды торговой недвижимости в городе.

«Если говорить о налоге на имущество юридических лиц, мы идем постепенно, разбив на несколько лет и рост ставки, и расширение круга площадей, которые подпадают под налог. Начали с пятитысячников, иными словами, со зданий площадью свыше пяти тысяч квадратных метров, сейчас дошли до трех тысяч – это тоже большие помещения <…> Когда еще до кризиса мы ввели налог, стоимость аренды торговой и офисной недвижимости не выросла, а снизилась. Стало невыгодно держать недвижимость про запас, надо было выбрасывать ее на рынок, чтобы расплачиваться с городом, с налоговой службой. Это стимулирует развитие, а не тормозит его», - рассказал Собянин.

Источник: http://www.irn.ru/